Haus kaufen Béziers, Hérault

€ 682.000

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PBI Crush® – „Der blaue Garten“ Südwestlich von Béziers, überragt von den Überresten eines antiken Oppidums, steht dieses Gebiet im Einklang mit dem mineralischen Erbe und der Geometrie der Weinberge. Das historische Dorf im Département Hérault liegt in einer Umgebung, in der die regionale Architektur auf die Ufer des Canal du Midi trifft – ein Meisterwerk des 17. Jahrhunderts und UNESCOWelterbe. DIE VERANKERUNG Hier nimmt alles Gestalt an. Unter einem traditionellen Dachstuhl, dessen Balken in einem leuchtenden Blau – einem tiefen „MajorelleBlau“ im Schatten – erstrahlen, öffnet sich die Terrasse wie ein schwebendes Gewölbe zum Garten hin. Im hypnotischen Spiel der sich unendlich wiederholenden Azulejos offenbart sich die Essenz des Mittelmeerraums. IM EINKLANG MIT DER LANDSCHAFT Anstatt sich der Umgebung aufzudrängen, fügt sich die Architektur harmonisch in sie ein und findet ihren festen Platz inmitten einer 2.700 m² großen Parklandschaft. Eine vertraute Architektur, in der Ultramarinblau auf die Wärme der Erde trifft, lädt dazu ein, die Kunst des entspannten Flanierens zu erleben. DIE GEOMETRIE DER VOLUMEN Diese eingeschossige Villa ist wie selbstverständlich in die mediterrane Umgebung eingebettet. Sie besticht durch eine gegliederte Kubatur, gekrönt von einem traditionellen Dach aus Hohlpfannen (Tuiles canal). Die hellen, mineralisch verputzten Fassaden öffnen sich weit nach außen und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Haus, Terrasse und Garten. DIE KUNST DES EMPFANGENS Der Wohn und Empfangsbereich erstreckt sich über 50 m² und gruppiert sich um einen Kamin, der als zentraler Ankerpunkt des Hauses fungiert. Großzügige Lichtöffnungen lassen die architektonischen Grenzen optisch verschwimmen. Etwas abseits dieser fließenden Raumgestaltung behauptet sich die 15 m² große Küche als eigenständiger Bereich. DIE RINDE DER TRÄUME Der Schlafbereich umfasst drei Zimmer mit integrierten Einbauschränken. Zudem gehören ein Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne dazu. Ein Arbeitszimmer vervollständigt das Raumangebot. DIE ACHSEN DES ORTES In Fortführung der Wohnbereiche umschließt ein weitläufiger Plattenbelag auf dezente Weise diese kultivierte Außenanlage. Der 10MeterPool greift das Blau auf, das sich als roter Faden durch das gesamte Anwesen zieht. KOMFORTMERKMALE Bauweise – Als ebenerdiges Haus konzipiert, bietet es eine großzügige Abfolge lichtdurchfluteter Räume, die durch eine präzise Ausführung und hochwertige Details vollendet werden. Ausstattung – Kamin · Aluminiumfenster · Garage (43 m²) · Werkstatt (52 m²) · Geflieste Terrasse (245 m²) · Pool (10 m). Lage – Historisches Zentrum von Béziers, zehn Autominuten entfernt. — Von der geometrischen Strenge der Innenräume bis hin zur bewussten Öffnung zur umgebenden Natur – dieses Haus geht eine untrennbare Verbindung mit seinem Standort ein. Es schafft eine sonnige, behagliche Atmosphäre, die den mediterranen Lebensstil in seiner reinsten Form verkörpert. Private Besichtigung nach Vereinbarung Ausführliches Exposé auf Anfrage +33 (0)4 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) © PIERRESBLANCHES Immobilier

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7423950
Makler Referenz: 345051973
Region: Hérault
in der Nähe von: Béziers
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 145 m2
Grundstücksfläche ca.: 2687 m2
Preis: € 682.000

Energieverbrauch

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Béziers (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 48.415
Grundsteuer € 2.193
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.364 und € 3.410
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Béziers, Hérault, Referenz: 345051973

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