Haus kaufen Boujan-sur-Libron, Hérault

€ 1.190.000

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PBI Collection® – „Eine Oase der Ruhe“ Das Städtchen Boujan im Département Hérault, eingebettet in die Weinberge von Béziers, wird vom Fluss Libron durchflossen und ist von fruchtbaren Ebenen und grünen Hügeln umgeben. Zwischen seinen verwinkelten Gassen und der Landschaft des Languedoc bietet es Spaziergängen die Möglichkeit, sich von der Pracht des Panoramas verzaubern zu lassen. DIE LAGE Im abgeschiedenen Herzen der Weinberge von Béziers erstreckt sich Boujan mit seinen engen Gassen wie Klammern, scheinbar unberührt von der Zeit. Hier herrscht eine gewisse Langsamkeit, und allein das goldene Licht des Abends genügt, um den Augenblick zu erfüllen. DIE LANDSCHAFTSGRÖSSE Auf einem über 1.000 m² großen, von südlichem Licht durchfluteten Grundstück schmiegt sich das Anwesen an den natürlichen Hang und öffnet sich zu den umliegenden Weinbergen. DIE GEOMETRIE DER VOLUMEN Die Villa vereint minimalistische Formen mit edlen Materialien: feines Holz, polierter Beton und großzügige Erkerfenster. DIE KUNST DES UNTERHALTS Entworfen mit der unaufdringlichen Eleganz zeitgenössischer Architektur, entfaltet sich diese 315 m² große Residenz um einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Empfangsbereich, der sich nahtlos bis zum Horizont erstreckt. DAS TRAUMHAUSE Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, alle mit Blick nach draußen. Die MasterSuite hingegen liegt wie eine private Landzunge abgeschieden da. Ihre Terrasse, wie ein stiller Aussichtspunkt, bietet einen weiten Blick über den Horizont und lässt die wechselnden Jahreszeiten auf sich wirken. DIE ZENTRALE DES ORTS Die Terrasse aus exotischem Holz erstreckt sich bis zum Rand des 12 Meter langen Swimmingpools und fängt die Nuancen des Tages ein. Der Blick schweift über die sanften Hügel der Region Libron, und die Sonnenuntergänge scheinen endlos zu sein. KOMFORTAUSSTATTUNG Die Rechnung – Vollständige Hausautomation. AluminiumFenster und Türrahmen, bodenebene Schwellen. Komfort: Klimaanlage (Heiz und Kühlfunktion), elektrische Rollläden, Alarmanlage. Die Lage: Ruhig und privat gelegen, nahe der Altstadt von BoujansurLibron. Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss: 1 km mit dem Auto. Flughafen und Bahnhof: weniger als 10 km entfernt. Mittelmeerstrände: 15 km entfernt. — Am Stadtrand von Béziers, der ältesten Stadt Frankreichs, vereint dieses Anwesen klare Linien mit dem Licht des Südens. Besichtigung nach Vereinbarung. Weitere Informationen auf Anfrage. +33 (0)4 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) © PIERRESBLANCHES Immobilien

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7394297
Makler Referenz: 345051961
Region: Hérault
in der Nähe von: Boujan-sur-Libron
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 315 m2
Grundstücksfläche ca.: 1039 m2
Preis: € 1.190.000

Energieverbrauch

≤ 70A
61
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Boujan-sur-Libron (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 83.366
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.380 und € 8.330
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.380 und € 5.950
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Boujan-sur-Libron, Hérault, Referenz: 345051961

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