Haus kaufen Bouzigues, Hérault

€ 788.000

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Bouzigues — Auswahl PBI ONLY® In der sonnigen Atmosphäre von Bouzigues, einem gut erhaltenen Dorf, das mediterrane Authentizität ausstrahlt, erstreckt sich ein seltenes Grundstück, das ein Lebensprojekt im Einklang mit Natur und Architektur verspricht. Mit Blick auf den Étang de Thau und geschützt vor dem Trubel durch eine ruhige Sackgasse präsentiert PIERRESBLANCHES® „Le Premier Geste“. DIE VERANKERUNG Auf den Tischen, die das Gewässer wie ein Raster durchziehen, liegen sie da, lebendig, in ihrer hartnäckig abgeschotteten Welt. So undurchsichtig sie auch wie der Nebel an schlechten Tagen sein mögen, er versteht es dennoch, sie zu öffnen, eine davon in seiner Handfläche auf einem Leinentuch zu halten. Mit sicherer Geste sticht er mit der Messerspitze in das Scharnier, folgt dem Rand, bis es nachgibt. Die widerspenstigsten strapazieren den Stahl, und die Schneide bricht an der Schale ab. Dabei hat er doch das dafür bestimmte Messer, nicht das, mit dem er den Apfel zum Abendessen schält. Im Inneren eine ganze Welt, getränkt mit dem Wasser des Teiches. Am Rand der lebendige Mantel. In der Kehle, fettig und säuerlich, taucht ein Funke ihres Perlmuttglanzes auf. Das Morgenritual, eine Muschel der Morgenröte mit AlunSchimmer. DAS MASS DER LANDSCHAFT Am Nordufer des Étang de Thau liegt dieses 962 m² große Grundstück am Ende einer Sackgasse, abseits des Verkehrs. Es erstreckt sich inmitten eines Waldes aus Seekiefern, deren Anwesenheit dem Ort einen einzigartigen Charme verleiht, geprägt von Charakter und Gelassenheit, ohne dabei jemals den freien Ausblick zu beeinträchtigen. DIE GEOMETRIE DER VOLUMEN Mit einer Bebauungsquote von 50 % der Grundstücksfläche ermöglicht dieses freie Grundstück die Verwirklichung eines kühnen und inspirierten architektonischen Entwurfs in diesem als UCc ausgewiesenen Gebiet. Das flache Gelände und die unmittelbare Nähe der Versorgungsleitungen am Grundstücksrand garantieren ideale Bedingungen für den Bau einer außergewöhnlichen Villa. Eine neue Gelegenheit, Licht, Kunst und Natur zu zelebrieren. DIE KUNST DES EMPFANGENS Dieses Grundstück, am Rande der Meeresbrise und nur wenige Schritte von den Stränden des Étang de Thau entfernt, bietet die Gelegenheit, eine einzigartige Residenz zu entwerfen, in der die Architektur im Einklang mit den Elementen steht. DIE HÜLLE DER TRÄUME Dieses Grundstück fügt sich in die Philosophie des bewohnten Ortes ein, die Raum und Licht in den Vordergrund stellt und bereit ist, eine einzigartige Vision von Wohnluxus zu verwirklichen. DIE MERIDIANE DES ORTES Die bereits hochgewachsenen Seekiefern spenden in den heißen Stunden Schatten und filtern das Licht, ohne den Horizont zu versperren. Zwischen ihren Stämmen bleibt der Blick auf den Teich ungetrübt. DIE KOMFORTFAKTOREN Das Grundstück profitiert von einer strategisch günstigen und geschützten Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Geschäfte des täglichen Bedarfs, der saisonale Markt und der typische Hafen von Bouzigues. Der Flughafen Béziers Vias Cap d’Agde ist in weniger als dreißig Minuten mit dem Auto erreichbar. Nur 100 Meter vom Étang de Thau entfernt offenbart dieses Grundstück ein bemerkenswertes Potenzial, das Seltenheit, gestalterische Freiheit und poetische Harmonie mit der umgebenden Landschaft vereint. Ein einzigartiger Rahmen, in dem sich Architektur frei entfalten kann – zwischen mediterraner Lebensart und zeitlosen Linien. PIERRESBLANCHES® Private Besichtigung nach Vereinbarung +33 (0)4 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) © PIERRESBLANCHES®, 2026. Alle Rechte vorbehalten.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7373388
Makler Referenz: 345051952
Region: Hérault
in der Nähe von: Bouzigues
Objekttype: Haus
kamers: 1
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: - m2
Grundstücksfläche ca.: 962 m2
Preis: € 788.000

Energieverbrauch

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Bouzigues (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 55.708
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.576 und € 5.516
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.576 und € 3.940
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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