Haus kaufen Bouzigues, Hérault

€ 740.000

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BOUZIGUES – CHARMANTES HAUS, VERSTECKTER GARTEN UND POOL Kennen Sie schon die Perle der Lagune von Thau? In diesem kleinen Ort mit 1.600 Einwohnern, nur 250 Meter von der Lagune, dem Strand und Geschäften entfernt, befindet sich dieses prächtige, charaktervolle Haus aus der Gründerzeit mit ca. 200 m² Wohnfläche in idealer Lage im Herzen von Bouzigues. Hinter der schönen Fassade verbergen sich großzügige Räume, hochwertige Materialien und eine warme Atmosphäre. Das zweistöckige Haus verfügt über eine voll ausgestattete Küche und weitläufige Wohnbereiche. Das absolute Highlight ist der Außenbereich: ein üppiger, 220 m² großer Garten, der vollkommen uneinsehbar ist und eine grüne Oase mitten im Dorf darstellt. Terrasse, Pergola und Pool laden dazu ein, sonnige Tage in mediterranem Ambiente zu genießen. Der Innenbereich verschmilzt harmonisch mit dem wunderschönen Äußeren – ein wahrer Augenschmaus. Mit Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Solarwarmwasser, Wasserenthärtungsanlage, UmkehrosmoseTrinkwasserfilter, Gaszentralheizung, automatischer Bewässerungsanlage und Doppelverglasung ist dieses kleine Juwel eine wahre Oase für alle, die Wohlbefinden suchen. Eine Garage rundet das Anwesen ab. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Eine seltene Adresse in Bouzigues, wo Sie die Lagune, Geschäfte, Restaurants und den Lebensstil des ThauBeckens bequem zu Fuß erreichen und gleichzeitig einen privaten Garten genießen können, der einem Landhaus würdig ist. Ein charaktervolles, ruhig gelegenes und charmantes Anwesen, ideal als Erst oder Zweitwohnsitz. Ich lade Sie herzlich ein, dieses wunderschöne Haus mit Charakter an sechs Tagen in der Woche zu besichtigen (vorbehaltlich einer gültigen Bewerbung). Rufen Sie mich direkt unter 07.83.24.09.76 an oder kontaktieren Sie mich unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) für weitere Informationen. Honig Immobilier International, die führende Immobilienagentur! AGENCE INTERNATIONALE HONIG Valérie Martinelli Valérie ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Für weitere Informationen : ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ( ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) )

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7408770
Makler Referenz: 340572053
Region: Hérault
in der Nähe von: Bouzigues
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 212 m2
Grundstücksfläche ca.: 220 m2
Preis: € 740.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
149
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Agence immobilière internationale HONIG

Makler: Agence immobilière internationale HONIG
Name: Albert Honig
Adresse: Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas Frankreich
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, portuguese, Spanisch

Immobilienkosten dieses Haus in Bouzigues (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 52.406
Grundsteuer € 1.595
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.480 und € 3.700
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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