Haus kaufen Cabrerolles, Hérault

€ 345.000

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Liebhaber von Charme, Authentizität und traditionellen Häusern werden von diesem wunderschönen Landhaus begeistert sein. Natursteinwände, sichtbare Holzbalken und großzügige Wohnräume verleihen der Immobilie eine warme und einladende Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als großzügiges Einfamilienhaus genutzt oder dank der bereits vorhandenen zwei separaten Eingänge problemlos in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt werden – ein Eingang befindet sich auf der Gartenseite im Erdgeschoss, der zweite im oberen Stockwerk. Ideal als Ferienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur touristischen Vermietung. Das Haus verfügt über zwei Wohnzimmer, zwei Küchen (davon eine Küchenzeile), vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Duschbad und bietet somit viel Platz und Flexibilität. Das Anwesen befindet sich auf einem 675 m² großen Grundstück in ruhiger Lage. Im Außenbereich erwarten Sie ein privater Swimmingpool, eine Solardusche, mehrere Terrassen, ein Brunnen, eine Garage sowie ein Keller. Zwei Nebengebäude ergänzen das Angebot: Eines verfügt über einen Wasseranschluss und ein WC, das andere dient als praktischer Abstellraum. Zum Verkaufsangebot gehört außerdem ein nicht angrenzendes Grundstück mit 165 m², das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, ist diese Immobilie ideal für alle, die Erholung, Privatsphäre und den unverwechselbaren Charme eines französischen Landhauses suchen. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial – dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und den vielfältigen Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie bei einer Besichtigung.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7404597
Makler Referenz: 342436628
Region: Hérault
in der Nähe von: Cabrerolles
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 5
Wohnfläche ca.: 200 m2
Grundstücksfläche ca.: 675 m2
Preis: € 345.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
284
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Artaxa

Makler: Artaxa
Name: Paddy Gibbins
Adresse: Place de la Republique 31 34480 Magalas Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Cabrerolles (Hérault)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 25.230
Grundsteuer € 910
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 690 und € 1.725
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Cabrerolles, Hérault, Referenz: 342436628

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