Haus kaufen Cabrerolles, Hérault

€ 225.000

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Wunderschönes, charaktervolles Natursteinhaus mit Panoramablick bis zum Mittelmeer – AiguesVives Im malerischen Weiler AiguesVives, in der Gemeinde Cabrerolles, befindet sich dieses wunderschöne Natursteinhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche. Die außergewöhnliche Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Landschaft des Hérault bis hin zum Mittelmeer. Das Haus besticht durch seinen authentischen Charme und zahlreiche ursprüngliche Details, darunter Natursteinwände, traditionelle Holzbalken, Terrakottaböden, wunderschöne Steinbögen und ein beeindruckender offener Kamin. Die Immobilie bietet großzügige Wohnräume, vier geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie eine ausgestattete Küche. Die Wohnbereiche öffnen sich zu herrlichen, nach Süden ausgerichteten Terrassen mit insgesamt ca. 100 m² Fläche – ideal für Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende oder einfach zum Genießen der spektakulären Aussicht und des mediterranen Klimas. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, eine separate Wohnung mit ca. 80 m² und eigenem Eingang auszubauen. Diese eignet sich hervorragend als Unterkunft für Familie und Freunde oder zur Ferienvermietung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über großzügige Kellerräume, überdachte Außenbereiche und vielfältige weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Mit seinem ursprünglichen Charme, den liebevoll erhaltenen historischen Elementen und seiner privilegierten Lage ist dieses Haus eine wunderbare Gelegenheit für Liebhaber authentischer südfranzösischer Immobilien. Eine außergewöhnliche Immobilie voller Charme und Potenzial – mit einem Ausblick, der begeistert.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7432787
Makler Referenz: 342436750
Region: Hérault
in der Nähe von: Cabrerolles
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 160 m2
Grundstücksfläche ca.: 246 m2
Preis: € 225.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
346
420G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Artaxa

Makler: Artaxa
Name: Paddy Gibbins
Adresse: Place de la Republique 31 34480 Magalas Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Cabrerolles (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 16.974
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 450 und € 1.575
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 450 und € 1.125
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Cabrerolles, Hérault, Referenz: 342436750

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