Haus kaufen Caux, Hérault

€ 450.000

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In dem begehrten Ort Caux, in ruhiger und privilegierter Lage, befindet sich diese wunderschöne, vollständig renovierte ebenerdige Villa, die einen seltenen Lebensstil bietet, bei dem die Außenbereiche im Mittelpunkt stehen. Schon beim Betreten begeistert das Haus mit seinem hellen und großzügigen offenen Wohnbereich von über 53 m², bestehend aus einer modernen Küche, die harmonisch in das Wohn und Esszimmer übergeht und eine elegante sowie einladende Atmosphäre schafft – mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem liebevoll angelegten Garten. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine komfortable MasterSuite mit eigenem Duschbad sowie ein weiteres separates Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Das Anwesen befindet sich auf einem herrlich angelegten Grundstück von 1.174 m² – ein echter Pluspunkt in Caux, wo Grundstücke meist deutlich kleiner sind. Die außergewöhnlichen Außenanlagen wurden geschaffen, um das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen: mehrere Terrassen rund um das Haus, stilvolle Entspannungsbereiche, ein gepflegter Garten sowie ein wunderschöner Swimmingpool aus dem Jahr 2024. Die ursprünglich 1996 erbaute Villa wurde 2021 umfassend renoviert: Küche, Innenausstattung, Oberflächen und Fassade wurden vollständig modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie als bezugsfertiges Zuhause, das modernen Komfort mit stilvoller Eleganz verbindet. Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend – ideal für Käufer, die Ruhe, großzügige Außenflächen und hochwertige Ausstattungsmerkmale in einem exklusiven Umfeld Südfrankreichs suchen. Besichtigung sehr empfohlen.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7348648
Makler Referenz: 342436659
Region: Hérault
in der Nähe von: Caux
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 107 m2
Grundstücksfläche ca.: 1174 m2
Preis: € 450.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
90
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Artaxa

Makler: Artaxa
Name: Paddy Gibbins
Adresse: Place de la Republique 31 34480 Magalas Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Caux (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 32.454
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 900 und € 3.150
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 900 und € 2.250
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Caux, Hérault, Referenz: 342436659

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