Exklusives Angebot. Im Herzen des begehrten Dorfes Caux, nur wenige Minuten von Pézenas, einer Stadt der Kunst und Geschichte, und 30 Minuten von der Mittelmeerküste entfernt, vereint dieser ehemalige Schafstall aus dem Jahr 1931, der von einem Architekten komplett renoviert wurde, auf elegante Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. In exponierter Lage auf einem prächtigen, umzäunten und bewaldeten Grundstück von 5.800 m², das als UCPZone klassifiziert ist, bietet das Anwesen einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Dorf und die umliegende Landschaft sowie jeden Abend atemberaubende Sonnenuntergänge. Mit 240 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von 305 m² besticht diese Residenz durch die hochwertige Renovierung mit edlen Materialien und ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume. Der ehemalige Schafstall: Das ursprüngliche Gebäude mit einer Fläche von ca. 140 m² beherbergt einen weitläufigen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Veranda. Der Wohnbereich öffnet sich zu mehreren Terrassen und ermöglicht es Ihnen, die Natur zu jeder Tageszeit zu genießen, je nach gewünschter Ausrichtung. Die spektakuläre Metallkonstruktion, ein architektonisches Markenzeichen des Anwesens, verleiht diesem Empfangsbereich, der durch Fußbodenheizung und einen offenen Kamin zusätzlich aufgewertet wird, einen einzigartigen Charakter. Der Anbau: Der 1994 errichtete Anbau erweitert die Wohnfläche um ca. 76 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad mit WC und eine Waschküche. Im Obergeschoss führt eine bemerkenswerte, vom Kunsthandwerker Dalichoux gefertigte Treppe zu zwei Schlafzimmern, darunter eine elegante MasterSuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Auch hier ist der unverbaute Blick auf die umliegende Landschaft ein wahres Privileg. Der Außenbereich: Der sorgfältig angelegte und gepflegte Garten bietet ein intimes und abgeschiedenes Ambiente. Er ist komplett umzäunt, verfügt über zwei separate Eingänge und bietet dank seiner UCPBauzonenklassifizierung erhebliches Potenzial. Der 10 x 5 Meter große, geflieste und 2 Meter tiefe Swimmingpool fügt sich harmonisch in diese grüne Oase ein und lädt zum Genießen sonniger Tage ein. Ausstattung: Doppelgarage, Poolhaus, Heizraum mit einer 2024 installierten ViessmannÖlheizung, Wasserenthärtungsanlage, Fußbodenheizung, offener Kamin, 5.800 m² großes Baugrundstück, atemberaubender Panoramablick. Ein seltenes Anwesen, in dem Authentizität, Architektur und hohe Lebensqualität in privilegierter Lage, in unmittelbarer Nähe von Pézenas und den Mittelmeerstränden, aufeinandertreffen.
