Haus kaufen Cesseras, Hérault

€ 226.000

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Seltene Gelegenheit im begehrten Minervois in Südfrankreich: Charaktervolles Haus mit einer vollständig unabhängigen Dachgeschosswohnung, ideal für Ferienvermietung und zusätzliche Einnahmen.Die Immobilie besteht aus einem komfortablen Hauptwohnbereich sowie einer separaten Einheit im obersten Stockwerk, die bereits für die Vermietung an Urlaubsgäste eingerichtet ist. Perfekt geeignet für Kurzzeitvermietung mit attraktivem Renditepotenzial in einer stark nachgefragten touristischen Region.Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine funktionale Aufteilung, viel Tageslicht und einen unabhängigen Zugang – ideal, um Mieteinnahmen zu generieren, ohne den privaten Wohnbereich zu beeinträchtigen.Ideal für:• Kapitalanleger auf der Suche nach Renditeobjekten• Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten• Ferienimmobilie mit sofort nutzbarem VermietungspotenzialGelegen in einer beliebten Region Südfrankreichs, nahe Weinbergen, Natur und kulturellen Highlights, erfüllt dieses Objekt die Anforderungen eines rentablen Immobilieninvestments.Highlights:• Unabhängige Dachgeschosswohnung• Sofort nutzbar für Ferienvermietung• Zusätzliche Einnahmen möglich• Gefragte touristische Lage (Minervois)• Kombination aus Lebensqualität und InvestitionEine ideale Immobilie für alle, die Wohnen und Rendite verbinden möchten. KontaktViolaine EngelsImmobilienberaterin – Capifrance + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) violaine. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Réf.951823

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7328441
Makler Referenz:	340939459597
Region:	Hérault
in der Nähe von:	Cesseras
Objekttype:	Haus
kamers:	6
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	132 m2
Grundstücksfläche ca.:	159 m2
Preis:	€ 226.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	158
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Engels

Makler:	Capifrance Engels
Name:	Violaine Engels
Adresse:	11700 Pepieux Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

mehr Informationen zum Immobilienmakler Capifrance Engels

Immobilienkosten dieses Haus in Cesseras (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 17.042
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 452 und € 1.582
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 452 und € 1.130
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.