Haus kaufen Cesseras, Hérault

In ruhiger Lage, im Herzen des malerischen Dorfes Cesseras, entfaltet dieses charmante Dorfhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche seinen authentischen Charakter. Eingebettet in eine kleine Gasse, bietet es eine friedliche Atmosphäre – ideal für alle, die das echte Südfrankreich suchen.Das Haus überzeugt durch eine besondere und flexible Raumaufteilung mit zwei Wohnbereichen, die sich individuell als Küche und Wohnzimmer gestalten lassen. Die Räume sind geprägt von einer sanften Helligkeit und bieten eine hervorragende Grundlage für eine stilvolle Renovierung.Zwei angenehme Schlafzimmer, ein funktionales Duschbad sowie zwei Terrassen runden das Gesamtbild ab. Gerade die Außenbereiche sind ein seltenes und wertvolles Plus – perfekt, um das mediterrane Klima zu genießen, Gäste zu empfangen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Technisch ist die Immobilie mit Elektroheizung sowie einer modernen Luft-Luft-Wärmepumpe ausgestattet. Doppelverglasung ist vorhanden. Mit einer Energieklasse D (Klima B) bietet das Haus eine solide energetische Basis für ein Gebäude mit historischem Charakter.Highlights:• Charaktervolles Dorfhaus mit Entwicklungspotenzial• Ca. 70 m² Wohnfläche• 2 Schlafzimmer• 2 Terrassen• Ruhige, authentische Lage• Perfekt als Ferienhaus oder Kapitalanlage• Attraktives Potenzial für FerienvermietungDie Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Carcassonne und Narbonne sowie an den Canal du Midi – ein gefragtes Umfeld für Urlauber und Investoren.Eine Immobilie mit Charme und Perspektive – ideal für Liebhaber südfranzösischer Lebensart und für Investoren auf der Suche nach einer rentablen Gelegenheit.Ein Besichtigungstermin lohnt sich, um das volle Potenzial dieses Hauses zu entdecken.Violaine ENGELSConseillère en immobilier – Capifrance (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) violaine. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Réf.951465