Haus kaufen Cesseras, Hérault

Im Herzen des malerischen Dorfes Cesseras, in der begehrten Region Minervois in Südfrankreich, befindet sich dieses charaktervolle Dorfhaus, das komplett möbliert verkauft wird und über ca. 180 m² Wohnfläche verfügt.Hinter der traditionellen Fassade verbirgt sich ein Haus mit großzügigen Räumen und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich von ca. 50 m² mit offener Küche und Kamin – ideal für gesellige Abende. Ein separates Wohnzimmer ergänzt den Wohnkomfort.Das Haus bietet insgesamt 4 Schlafzimmer sowie 3 Duschbäder und eignet sich somit perfekt als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage. Die Aufteilung auf mehrere Ebenen sorgt für Flexibilität und Privatsphäre.Der Außenbereich überzeugt mit einem privaten Garten von 182 m² – eine seltene Gelegenheit in einem Dorfzentrum. Eine helle Veranda mit Wellnessbereich (Spa und Hammam) rundet das Angebot ab und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre.Eine große Garage mit 55 m² sowie ein ausbaufähiger Dachboden von ca. 44 m² bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial.Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten von Olonzac, unweit des Lac de Jouarres und nur etwa eine Stunde von den Mittelmeerstränden entfernt. Eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.Einige Modernisierungsarbeiten sind einzuplanen, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen.Ausstattung und Highlights:• Charakterhaus, komplett möbliert• 4 Schlafzimmer• 3 Duschbäder• Privater Garten im Dorfkern• Große Garage (55 m²)• Ausbaufähiger Dachboden• Hohes Potenzial für Eigennutzung oder VermietungIdeal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investitionsobjekt in Südfrankreich. KontaktViolaine EngelsImmobilienberaterin – Capifrance + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) violaine. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Réf.950110