In einer sehr ruhigen Lage von Cesseras, mitten im Minervois, erwartet Sie dieses charaktervolle ehemalige Winzerhaus mit rund 176 m² Wohnfläche. Vier Schlafzimmer, ein geschlossener Garten und großzügige Nebengebäude machen es sowohl als Familienwohnsitz als auch als Ferienhaus interessant.Im Erdgeschoss bilden die offene Küche und der Wohnbereich einen einladenden Treffpunkt mit sichtbaren Holzbalken und Kamin. Ein zweites, separates Wohnzimmer bietet Platz zum Lesen und Entspannen. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad ergänzen diese Ebene.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei weitere Duschbäder und praktische Abstellmöglichkeiten. Das Haus hat die **Energieklasse B**. Eine Wärmepumpe mit Heizkörpern sorgt für die Beheizung; der Kamin ergänzt das Wohnambiente.Der geschlossene Garten mit etwa 182 m² lädt dazu ein, die sonnigen Tage in Ruhe zu genießen. In der Veranda befindet sich ein Wellnessbereich mit Whirlpool und Hammam. Der über eine Treppe erreichbare Dachboden verfügt über ein Fenster und 46,17 m² Grundfläche. Er bietet Potenzial für einen Ausbau.Auch die Nebengebäude sind für ein Dorfhaus ein besonderer Vorteil: Im Erdgeschoss befinden sich eine 19,97 m² große Stellfläche, ein separater Abstellraum und zwei ehemalige Weinbehälter. Darüber liegt ein weiterer Abstellbereich mit 43,99 m² Grundfläche, der über eine Leiter erreichbar ist.Cesseras bietet eine ruhige Umgebung im Minervois. Die Geschäfte von Olonzac, der Lac de Jouarres, der Canal du Midi und Minerve sind gut erreichbar. Mit einigen optischen Auffrischungen können Sie diesem Haus Ihre persönliche Note geben.**Viel Platz für Familie und Gäste, ein Garten und die Lebensart Südfrankreichs – entdecken Sie dieses Haus in Cesseras!**Violaine EngelsImmobilienberaterin – Capifrance + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) violaine. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,69% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
