Haus kaufen Faugères, Hérault

€ 699.000

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Wunderschön renoviertes Anwesen aus dem 16. bis 17. Jahrhundert, im Zentrum des historischen Weindorfes, 25 km von Pézenas entfernt, bietet Privatsphäre und Komfort mit ausgezeichnetem Potenzial für die Ferienvermietung. Besteht aus zwei verbundenen Häusern, Hofgarten und großer Scheune, die leicht in 2 Teile geteilt werden kann. Gesamtgröße: 375 m² mit 9 Schlafzimmern, 4 Wohnzimmern, 3 Küchen, 4 Duschräumen, 2 Bädern und Sportraum. Hofgarten von 180 m² mit Schwimmbad, Terrassen von 23 m² und 17 m², zweiter Hof von 21 m², Scheune/Garage von 98 m² und Keller 82 m². Aufgeteilt ein Teil bietet 179 m² mit 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer und Essküche, plus Gästestudio von 69 m². Private Terrasse/Garten, 'vorderer' Innenhof, 'Sportraum' und Scheune/Garage. Zweiter Teil für Freunde/Sommerferienvermietung: 127 m² Platz für 8 Personen, separater Eingang und Sonnenterrasse mit Blick auf den privaten Garten. Glasfaserkabel. 30 Minuten von Wasserfällen, Seen und Küste entfernt. Sie werden verführt sein!

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6849755
Makler Referenz:	340573316
Region:	Hérault
in der Nähe von:	Faugères
Objekttype:	Haus
kamers:	14
Schlafzimmer:	9
Wohnfläche ca.:	375 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 699.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	153
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name:	Albert Honig
Adresse:	20 34120 Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch, Niederländisch

Immobilienkosten dieses Haus in Faugères (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 49.585
Grundsteuer	€ 2.024
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.398 und € 3.495
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.