Inmitten einer ruhigen und begehrten Wohnlage gelegen, verkörpert diese wunderschöne moderne Villa auf einer Ebene perfekt mediterrane Eleganz und Lebensart. Mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie einer hellen Veranda von über 15 m² befindet sich diese hochwertig ausgestattete Immobilie auf einem herrlich angelegten und eingefriedeten Grundstück von 1.033 m². Schon beim Betreten beeindrucken die großzügigen Räume und das außergewöhnliche Tageslicht. Der beeindruckende Wohnbereich von ca. 60 m² bietet eine warme und stilvolle Atmosphäre, in der jedes Detail auf Komfort und Geselligkeit ausgelegt ist. Große Schiebetüren mit Wandtaschensystem öffnen den Wohnraum spektakulär zum Außenbereich und durchfluten das Haus den ganzen Tag mit natürlichem Licht. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn und Essbereich ein und bildet das Herzstück des Hauses – ideal für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Die elegant gestaltete Veranda mit faltbaren Glasfronten erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außenbereich mit Blick auf Garten und Pool – ideal, um jede Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen. Praktisch und funktional verfügt die Villa außerdem über einen diskreten Hauswirtschafts und Waschraum, der den Alltag erleichtert. Der Schlafbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer mit Einbauschränken, alle ausgestattet mit einer reversiblen Klimaanlage über Luftkanäle, die das ganze Jahr über höchsten Komfort garantiert. Das moderne Badezimmer mit großzügiger italienischer Dusche und hochwertigen Ausstattungen verleiht dem Haus zusätzlichen Stil, während ein separates WC weiteren Komfort bietet. Im Außenbereich setzt sich der Charme dieser Immobilie in einer Atmosphäre fort, die ganz auf Entspannung und Wohlbefinden ausgerichtet ist. Der herrliche 10 x 5 Meter große Salzwasserpool, beheizt durch eine Wärmepumpe und gesichert durch eine elektrische Abdeckung, fügt sich perfekt in den eleganten Außenbereich mit großer TravertinTerrasse ein. Das Poolhaus mit Grillbereich verspricht unvergessliche Sommerabende und gesellige Stunden unter der Sonne Südfrankreichs. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Garten, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet: mediterraner Garten, Ruhebereich, Gemüsegarten, Spielbereich oder ein geschützter Rückzugsort. Eine seitliche Zufahrt sorgt zudem für eine praktische und harmonische Aufteilung der Außenbereiche und erleichtert die Bewegung rund um das Haus. Die beeindruckende 73 m² große Garage mit elektrischem Tor ist ein echtes Highlight in dieser Region. Neben Platz für mehrere Fahrzeuge bietet sie enormes Potenzial für eine Werkstatt, einen Freizeitbereich, ein unabhängiges Büro oder sogar ein separates Studio dank bereits vorhandener Öffnungen. Ein Carport sowie mehrere Außenstellplätze ergänzen diese außergewöhnliche Immobilie perfekt – ideal für Wohnmobil, Boot oder mehrere Fahrzeuge. Ausstattung Highlights: • Reversible Klimaanlage über Luftkanäle • Elektrische Rollläden • Elektrisches Eingangstor mit Videosprechanlage • Beheizter 10x5 m Salzwasserpool • TravertinTerrasse • Poolhaus mit Grillbereich • Umbaubare Garage mit 73 m² • Mehrere Stellplätze • Komplett ebenerdige Villa, geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität Ideal gelegen in der Nähe von Magalas, Gabian, Pouzolles und Laurens begeistert das charmante Dorf Fouzilhon mit seiner Authentizität, mediterranem Flair und hoher Lebensqualität. Umgeben von renommierten Weinbergen, unberührter Natur und dem typischen Charakter Südfrankreichs bietet das Dorf eine ruhige und begehrte Umgebung – nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten und weniger als eine Stunde von den Mittelmeerstränden sowie dem Regionalen Naturpark HautLanguedoc entfernt. Diese seltene Immobilie vereint alle Eigenschaften eines außergewöhnlichen Hauses: großzügige Räume, Helligkeit, hochwertige Ausstattung, Privatsphäre und eine privilegierte Lage. Eine Villa zum Wohlfühlen – perfekt sowohl als luxuriöser Hauptwohnsitz als auch als elegantes Ferienhaus. Ein wahres Schmuckstück, das Sie unbedingt entdecken sollten.
