Haus kaufen Gignac, Hérault

€ 525.000

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5 km von Gignac und 20 Minuten von Montpellier entfernt, ideal in einem touristischen Gebiet gelegen, wunderschöner Gebäudekomplex, der unter Beibehaltung des alten Charmes renoviert wurde und aus zwei Häusern besteht, die durch einen Steg über die private Sackgasse verbunden sind, mit einer Wohnfläche von 239m². Haupthaus: Erdgeschoss: Eingangshalle, Innenhof, 4 Master-Suiten (25m² + 25m² + 21m²+ 15m²), jede mit eigenem Badezimmer und Toilette, eine davon mit Dusche und Badewanne. 1. Stock: geräumiges Wohn- und Esszimmer (50 m²) mit Holzofen, das über Schiebetüren auf die Terrasse (40 m²) führt, Einbauküche, Schlafzimmer (10 m²) und Badezimmer mit Toilette. Ausgebauter Dachboden : Zimmer von 12 m² mit Oberlicht. Das zweite Haus umfasst ein 35 m² großes Spielzimmer im 1. Stock und eine 35 m² große Garage im Erdgeschoss. Heizung: umkehrbare Klimaanlage, Kamin und Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ideal für eine große Familie oder für ein touristisches Projekt (Gästezimmer, Gästetisch oder Ferienwohnungen). In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Parks, etc.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6812332
Makler Referenz: 340573265
Region: Hérault
in der Nähe von: Gignac
Objekttype: Haus
kamers: 9
Schlafzimmer: 6
Wohnfläche ca.: 239 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 525.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
127
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name: Albert Honig
Adresse: 20 34120 Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch, Niederländisch

Immobilienkosten dieses Haus in Gignac (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 37.614
Grundsteuer € 2.112
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.050 und € 2.625
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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