EINE WIRKLICH EINZIGARTIGE IMMOBILIE • BEVORZUGTE LAGE • ATEMBERAUBENDE AUSSICHTEN Entdecken Sie diese wunderschöne freistehende Villa aus dem Jahr 2011, gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Hérépian. Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Außenbereiche und herrliche Panoramablicke auf das OrbTal und die umliegenden Berge. Mit 125 m² Wohnfläche, einem 829 m² großen Grundstück, einem eingelassenen Swimmingpool von 8 x 4 m, einer Garage und einem Holzcarport eignet sich diese Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage in Südfrankreich. DIE VILLA Das Haus bietet eine praktische und komfortable Raumaufteilung auf zwei Etagen: 125 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer Elternsuite im Erdgeschoss mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer, die einen privaten Rückzugsbereich bietet 2 weitere Schlafzimmer im Obergeschoss Eines der Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche WC auf beiden Etagen Baujahr 2011 Klimaanlage mit Luftverteilung über Kanäle Helle und komfortable Wohnräume Garage Holzcarport Große private Zufahrt Zahlreiche Parkmöglichkeiten, darunter ausreichend Platz für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil AUSSENBEREICH SWIMMINGPOOL Auf einem großzügigen Grundstück von 829 m² gelegen, bietet die Immobilie einen schönen Außenbereich in einer ruhigen Wohnlage. Der eingelassene Swimmingpool mit einer Größe von 8 x 4 m ist ein echtes Highlight und lädt dazu ein, sonnige Tage zu genießen, sich mit der Familie zu entspannen oder Freunde zu empfangen. Der Holzcarport, die Garage und die großzügige Zufahrt bieten zudem hervorragende Park und Abstellmöglichkeiten. AUSSERGEWÖHNLICHE PANORAMABLICKE Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist zweifellos ihre außergewöhnliche Aussicht. Von hier aus genießen Sie herrliche Panoramablicke in Richtung der Chapelle SaintMichel de Mourcairol und des Dorfes Les Aires. Im Westen erstreckt sich der Blick über das OrbTal bis hin zum beeindruckenden CarouxMassiv. Eine privilegierte Umgebung, die Ruhe, Natur und wunderschöne Landschaften miteinander verbindet. LAGE – HÉRÉPIAN Hérépian ist ein charmantes Dorf im OrbTal mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, verschiedenen Dienstleistungen und einer Grundschule. Damit bietet der Ort ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld für Familien. Bédarieux ist weniger als 10 Autominuten entfernt und verfügt über weiterführende Schulen sowie ein umfangreicheres Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Auch LamaloulesBains mit seinem Golfplatz befindet sich in der Nähe. Darüber hinaus bietet das Dorf Zugang zum Grünen Weg Passa Païs, der sich ideal für Spaziergänge und Radtouren eignet, sowie zu den herrlichen Landschaften des CarouxMassivs und des Regionalen Naturparks HautLanguedoc. Die Immobilie liegt etwa 5 Gehminuten vom Dorfzentrum und nur 10 Gehminuten vom Golfplatz von LamaloulesBains entfernt. EINE IMMOBILIE, DIE BEGEISTERT Eine wunderschöne moderne Villa in privilegierter Lage, die Komfort, Privatsphäre, Swimmingpool, ein großzügiges Grundstück, zahlreiche Parkmöglichkeiten und außergewöhnliche Panoramablicke vereint. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, den besonderen Lebensstil Südfrankreichs in vollen Zügen zu genießen. Interessiert an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
