Haus kaufen Juvignac, Hérault

Suchen Sie ein geräumiges, komfortables Zuhause mit viel Potenzial? In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Juvignac gelegen, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Bus und Straßenbahn, bietet diese 174,60 m² große Villa ein ideales Wohnumfeld – nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum und 15 Minuten von Montpellier entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein helles, 32,96 m² großes Wohnzimmer mit einem kürzlich installierten Godin-Holzofen, eine separate Einbauküche, eine zweite, beheizte und klimatisierte, 22,87 m² große Veranda auf der Rückseite mit Zugang zur gefliesten Terrasse und zum Garten sowie ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC (mit der Möglichkeit, eine Master-Suite einzurichten). Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Zum Haus gehören außerdem eine 19,26 m² große Garage, ein 26,51 m² großer Keller, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein zusätzlicher Stellplatz. Die Extras, die den Unterschied machen: ein separates 29,17 m² großes Ein-Zimmer-Apartment mit eigenem Eingang (ideal zur Vermietung, für eine Praxis oder eine Familie). Ein angelegter Garten mit großer Terrasse. Ein oberirdischer Swimmingpool. Eine Boulebahn. Ein Brunnen. Fünf reversible Klimaanlagen. Ein thermodynamischer Warmwasserbereiter. Photovoltaikanlage mit einem jährlichen Ertrag von über 2.000 € (Vertragslaufzeit: 8 Jahre). Ein geräumiges Familienhaus, das Komfort, Rentabilität und Lebensqualität vereint. Eine Besichtigung ist ein Muss! Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie mich. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 3,35 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Charlotte VIE in MONTPELLIER, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 600154)