In einem ruhigen und diskreten Weiler der Gemeinde La Caunette gelegen, verkörpert dieses moderne Holzrahmenhaus aus dem Jahr 2022 eine zeitgemäße Form von Luxus: Raum, Ruhe, Licht und ein Leben im Einklang mit der Natur.Schon bei der Ankunft entfaltet sich die besondere Atmosphäre. Das Haus liegt harmonisch auf einem 849 m² großen Grundstück, umgeben von Natur, mit Obstbäumen, Gemüsegarten und liebevoll gestalteten Außenbereichen, die zu jeder Tageszeit genutzt werden können.Im Inneren überzeugt das Haus durch großzügige und lichtdurchflutete Räume. Das helle Wohnzimmer mit warmem Holzparkett geht nahtlos in eine maßgefertigte, voll ausgestattete Küche über. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und eine fließende Raumaufteilung prägen das gesamte Wohnkonzept.Die Wohnfläche von ca. 104 m² umfasst:• einen hellen und einladenden Wohnbereich• drei komfortable Schlafzimmer• ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche• zwei separate WCs• einen praktischen Hauswirtschaftsraum• einen AnkleidebereichIm Außenbereich erweitern mehrere Terrassen den Wohnraum und bieten je nach Tageszeit unterschiedliche Stimmungen. Der Salzwasserpool fügt sich perfekt in die Umgebung ein und lädt zum Entspannen in privater Atmosphäre ein.Die Bauqualität und die hervorragende Energieeffizienz (Energieklasse A) machen dieses Haus zu einer besonders attraktiven Immobilie: Holzfaserisolierung, thermodynamischer Warmwasserspeicher und programmierbarer Pelletofen sorgen für modernen und nachhaltigen Wohnkomfort.Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut:• Ortszentrum in ca. 3 Minuten• Einkaufsmöglichkeiten in Olonzac in 15 Minuten• kleiner Supermarkt in AiguesVives in 7 Minuten• weiterführende Schule in 16 Minuten• Gymnasium und Bahnhof in Narbonne in ca. 25–35 Minuten• Autobahn A9 (Narbonne Sud) in 48 Minuten erreichbarEin wichtiger Vorteil für Familien: Eine Schulbusverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an Schulen und das Collège.Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, stilvolles Ferienhaus oder als Projekt für ein naturnahes Leben mit modernem Komfort.Ein besonderer Ort, an dem Ruhe und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.________________________________________KontaktViolaine EngelsImmobilienberaterin – CapifranceTelefon: + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Telefon: + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) EMail: violaine. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) : ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Réf.950654
