Abseits vom Trubel, in einem kleinen und ruhigen Weiler von La Caunette, verkörpert dieses moderne Holzhaus aus dem Jahr 2022 eine zeitgemäße Vorstellung von Wohnkomfort: lichtdurchflutet, energieeffizient, nachhaltig und harmonisch eingebettet in die Natur.Luxus zeigt sich hier nicht nur in der Wohnfläche, sondern vor allem in der außergewöhnlichen Lebensqualität: absolute Ruhe, viel Tageslicht, sehr niedrige Energiekosten, keinerlei Renovierungsbedarf und eine seltene Verbindung zwischen moderner Architektur und natürlicher Umgebung.Auf einem liebevoll angelegten Grundstück von 849 m² gelegen, fügt sich die Immobilie elegant in ihre Umgebung ein – mit Obstbäumen, Gemüsegarten und mehreren Terrassen für jede Tageszeit.Das Haus bietet ca. 104 m² Wohnfläche mit:• einem hellen und offenen Wohnbereich• einer maßgefertigten, voll ausgestatteten Küche• drei komfortablen Schlafzimmern• einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche• zwei WCs• einem praktischen Hauswirtschaftsraum• einem AnkleidebereichJedes Detail wurde sorgfältig durchdacht: Holzböden, moderne Fenster mit Fliegengittern, hochwertige Materialien und ein funktionales Raumkonzept.Mehrere Terrassen erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen unterschiedliche Wohlfühlbereiche im Tagesverlauf. Der Salzwasserpool fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine private und entspannte Atmosphäre.Die hochwertige Bauweise und die ausgezeichnete Energieeffizienz machen diese Immobilie besonders attraktiv:• Energieklasse A• Holzfaser-Dämmung• thermodynamischer Warmwasserspeicher• programmierbarer Pelletofen• Neubau mit Gewährleistung• sehr niedrige EnergiekostenAngesichts steigender Bau- und Materialkosten stellt diese Immobilie zudem eine attraktive Alternative zu einem Neubauprojekt dar – mit dem Vorteil eines bereits vollständig fertiggestellten und angelegten Hauses.Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar:• Dorfzentrum in ca. 3 Minuten• Einkaufsmöglichkeiten in Olonzac in 15 Minuten• Supermarkt in 7 Minuten• Narbonne, Bahnhof und Schulen in ca. 25 bis 35 Minuten• Autobahn A9 in 48 Minuten erreichbarEin Schulbus befindet sich in unmittelbarer Nähe und erleichtert den Alltag für Familien.Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die mehr suchen als ein klassisches Haus: einen inspirierenden und nachhaltigen Lebensstil – ideal als Hauptwohnsitz oder hochwertige Ferienimmobilie.Eine seltene Gelegenheit in dieser Region für Menschen, die Natur, Komfort und modernes Wohnen schätzen.KontaktViolaine EngelsImmobilienberaterin – CapifranceTelefon: + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Telefon: + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) E-Mail: violaine. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) : (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Réf.950654
