Haus kaufen Laurens, Hérault

€ 440.000

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Diese wunderschön renovierte eingeschossige Villa befindet sich im beliebten Ort Laurens im Süden Frankreichs. Mit 142 m² Wohnfläche auf einem gepflegten und vollständig eingezäunten Grundstück von 1.870 m² bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Komfort, Raum und mediterranem Lebensstil. Das helle, nach Süden ausgerichtete Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Büro, das als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann, ein modernes Badezimmer sowie eine Garage. Im Außenbereich erwarten Sie eine große Terrasse, ein 8 x 4 Meter großer Pool und ein liebevoll angelegter Garten. Ein besonderes Highlight ist die freistehende Halle mit 160 m² Fläche, die sich ideal für Handwerker, Unternehmer, Wohnmobilbesitzer, Fahrzeugliebhaber oder als großzügiger Lagerraum eignet. Eine seltene Gelegenheit in einer gefragten Lage des Hérault, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7361855
Makler Referenz: 342436672
Region: Hérault
in der Nähe von: Laurens
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 140 m2
Grundstücksfläche ca.: 1870 m2
Preis: € 440.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
94
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Artaxa

Makler: Artaxa
Name: Paddy Gibbins
Adresse: Place de la Republique 31 34480 Magalas Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Laurens (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 31.766
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 880 und € 3.080
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 880 und € 2.200
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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