Haus kaufen Laurens, Hérault

€ 499.000

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Diese hochwertige Villa in Laurens verbindet modernes Wohnen mit mediterranem Lebensgefühl. Helle Wohnbereiche, vier komfortable Schlafzimmer und eine stilvolle offene Küche schaffen ein großzügiges und einladendes Zuhause für Familien oder Feriengäste. Der liebevoll angelegte Garten bietet absolute Privatsphäre und verfügt über einen beheizten Pool, mehrere Terrassen, einen Fitnessbereich sowie einen Bouleplatz – perfekt für entspannte Stunden unter der südfranzösischen Sonne. Die Villa befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt und weniger als 20 Minuten von Béziers. Weinberge, Strände und Naturparks sind schnell erreichbar. Eine ideale Immobilie als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder hochwertige Kapitalanlage im Süden Frankreichs.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7374846
Makler Referenz:	342436685
Region:	Hérault
in der Nähe von:	Laurens
Objekttype:	Haus
kamers:	10
Schlafzimmer:	4
Wohnfläche ca.:	209 m2
Grundstücksfläche ca.:	721 m2
Preis:	€ 499.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B	104
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Artaxa

Makler:	Artaxa
Name:	Paddy Gibbins
Adresse:	Place de la Republique 31 34480 Magalas Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch

mehr Informationen zum Immobilienmakler Artaxa

Immobilienkosten dieses Haus in Laurens (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 35.825
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Grundsteuer	€ 2.040
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 998 und € 2.495
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.