Haus kaufen Lavalette, Hérault

€ 380.000

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Eine wunderbare Gelegenheit für vielfältige Projekte erwartet Sie: Ein Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem 2091 m² großen Grundstück, inklusive kleinem Anbau und Garage. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber großzügige, separate Wohnbereiche auf einer Ebene mit zwei angrenzenden Nebengebäuden. Es steht auf einem 2100 m² großen Grundstück, ist an allen vier Seiten freistehend und gut erreichbar in einem charmanten und idyllischen Dorf in der Region Lodève. Mit dem Einbau einer neuen Küche und der Renovierung des Badezimmers wird es sehr praktisch und einladend sein. Ein großer Teil des Grundstücks umfasst eine separate Baufläche von 864 m², ideal für ein weiteres Haus zur Unterbringung mehrerer Familienmitglieder, ein Ferienhaus, einen schönen Swimmingpool und ein Poolhaus mit Sommerküche. Ein ambitioniertes Projekt, das sich für alle, die Herausforderungen und Renovierungen lieben, durchaus realisieren lässt. Das Dorf ist sehr reizvoll mit viel Grün, schönen Steinhäusern und zahlreichen Wander- und Mountainbike-Strecken. Lodève, eine Stadt mit knapp 8.000 Einwohnern, ist nur 6 Autominuten entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus sowie einen Schulkomplex mit Mittel- und Oberstufe. Eine Bushaltestelle verbindet die wichtigsten Orte der Umgebung. Der Lac de Salagou, ein Wahrzeichen der Region, ist über die mautfreie Autobahn A75 in 15 Minuten erreichbar. Montpellier ist 30 Minuten vom Haus entfernt (regelmäßige Busverbindungen). Dieses wunderschöne Dorf mit seiner noch unberührten Natur wird Sie verzaubern. Die hohe Lebensqualität auf dem Land und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten machen Lust auf einen Besuch. Für eine vollständige Dokumentation, ein Angebot, Pläne und alle weiteren Informationen rufen Sie bitte + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) an oder schreiben Sie eine E-Mail an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Besichtigungen sind kurzfristig nach Vereinbarung oder – falls Sie weiter entfernt wohnen – per WhatsApp möglich. Die Gebühren trägt der Verkäufer.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7335369
Makler Referenz: 3405720520
Region: Hérault
in der Nähe von: Lavalette
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 100 m2
Grundstücksfläche ca.: 2091 m2
Preis: € 380.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Agence immobilière internationale HONIG

Makler: Agence immobilière internationale HONIG
Name: Albert Honig
Adresse: Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas Frankreich
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, portuguese, Spanisch

Immobilienkosten dieses Haus in Lavalette (Hérault)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 27.638
Grundsteuer € 1.500
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 760 und € 1.900
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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