Haus kaufen Le Bousquet-d'Orb, Hérault

€ 243.000

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Großzügiges Familienhaus (140 m²) – Eine Oase der Ruhe in Le Bousquet-d'Orb Beschreibung: Suchen Sie ein ruhiges Wohnumfeld inmitten atemberaubender Natur? Entdecken Sie dieses einladende Haus mit ca. 140 m² Wohnfläche im Herzen des charmanten Dorfes Le Bousquet-d'Orb (unter 2.000 Einwohner) im Département Hérault. Es eignet sich ideal für eine große Familie oder als Bed & Breakfast und bietet: • Großzügige Schlafmöglichkeiten: 5 helle Schlafzimmer für die ganze Familie. • Badezimmer: 2 Badezimmer und 2 Duschbäder – perfekt, um den morgendlichen Verkehrsstau zu vermeiden. • Außenbereich: Ein 400 m² großer, bewaldeter Garten, ideal für Grillabende und entspannte Momente im Sommer, ohne großen Pflegeaufwand. • Besondere Pluspunkte: Eine große Garage und ein geräumiger, ausgebauter Keller mit viel Stauraum, Werkstatt oder Spielzimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Eine privilegierte Lage: In ruhiger Lage gelegen, profitiert das Haus von der atemberaubenden Naturschönheit des Tals an der Straße nach Saint-Pons. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Das Dorf befindet sich in der Nähe der Therme von Avène und nur einen Katzensprung vom wunderschönen Lac du Salagou entfernt. Die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur: Genießen Sie die absolute Ruhe eines Dorfes und bleiben Sie dennoch gut angebunden. Montpellier, die Mittelmeerstrände und die Flughäfen sind in nur 1 Stunde 15 Minuten bis 1 Stunde 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7383595
Makler Referenz:	340934566982
Region:	Hérault
in der Nähe von:	Le Bousquet-d'Orb
Objekttype:	Haus
kamers:	6
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	160 m2
Grundstücksfläche ca.:	400 m2
Preis:	€ 243.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B	103
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Rouba

Makler:	Capifrance Rouba
Name:	Ahmed Rouba
Adresse:	34700 Lodeve Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Le Bousquet-d'Orb (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 18.212
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 486 und € 1.701
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 486 und € 1.215
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.