Haus kaufen Le Cap d'Agde, Hérault

€ 1.800.000

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Le Cap d'Agde - PBI Collection - Vor den Toren der Mittelmeerstrände stellen wir Ihnen diese absolut zeitgenössische Kreation vor. Diese Villa offenbart Ihnen eine prächtige Errungenschaft im Süden Frankreichs, die von hervorragenden Projektbesitzern ausgeführt wurde. Tatsächlich war es der erklärte Wunsch der Eigentümer, das schöne Werk fortzusetzen und eine Residenz zu schaffen, die entschieden auf die Zukunft ausgerichtet ist. Diese einstöckige Villa mit 400 m² Wohnfläche und großen Schattenspendern befindet sich auf einem 2100 m² großen Landschaftsgrundstück, das mit einheimischen und eingeführten Arten bepflanzt ist. Sobald wir die Schwelle der Eingangstür überschreiten, entdecken wir diese außergewöhnliche Leistung, bei der die sanften Farben und raffinierten Formen dieser Residenz eine reisende Seele verleihen. Unser Blick ist bereits von diesem makellosen Weiß, diesen trägen Palmen und dieser Architektur, die ihre Struktur auf komfortablen Quadratmetern umreißt, fasziniert. Der Empfangsraum, der sich über 200 m² erstreckt, bietet uns ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und einen Lesebereich mit Blick auf große Erkerfenster, die sich soweit das Auge reicht zum quadratischen Pool und den grünen Außenbereichen hin öffnen. Die separate Küche lässt sich mit großen Taschentüren öffnen und erweitert so ihre Konturen. Im rechten Flügel der Villa sind 1 Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer für Kinder vorgesehen. Auf der anderen Seite handelt es sich um ein unabhängiges Studio mit einem vierten Schlafzimmer und eigenem Bad, das uns für einen vorbeikommenden Elternteil oder Freund eine gewisse Bequemlichkeit verspricht. Entdecken wir nun den Außenbereich, wo wir uns zu Beginn der für Südfrankreich günstigen Sommertemperaturen auf eine Reise der Süße in den farbenfrohen Voluten begeben, die uns der von Palmen und Olivenbäumen gesäumte Landschaftsgarten bietet. Hier fordert die Natur ihre Rechte zurück und unterstreicht die Einrichtung mit einem zusätzlichen Hauch von Grün in Richtung der benachbarten Kiefernwälder. Dieses nahezu monochrome Landschaftsuniversum wird durch eine über 10 Meter lange blaue Linie ergänzt. Das Plus: Baujahr 2015. Eine 60 m² große geflieste und isolierte Garage. Eine unabhängige Wohnung. Beheiztes Schwimmbecken. Wärmepumpe, Alarm. Glasfaser. Das Anwesen ist nicht einsehbar. 10 Minuten von der Autobahn A9 entfernt. 600 Meter von den Stränden entfernt. In der Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs. Unsere Meinung: Another Look - Ein Wohnraum, der Raum und Licht hervorhebt und in dem ein perfekter Kompromiss zwischen Eleganz und Müßiggang gefunden wurde. Datei zu Referenzen. "Eine authentische und zeitgenössische Vision von Luxusimmobilien." Franck Ballester Kontakt +33 (0)4 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ® Jegliche Vervielfältigung, Inspiration und Änderung ist untersagt.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6817581
Makler Referenz: 345051420
Region: Hérault
in der Nähe von: Le Cap d'Agde
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 404 m2
Grundstücksfläche ca.: 2100 m2
Preis: € 1.800.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Le Cap d'Agde (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 125.334
Grundsteuer € 5.680
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.600 und € 9.000
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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