Haus kaufen Les Aires, Hérault

€ 125.000

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Gelegen in einem authentischen kleinen Dorf im Orb-Tal, gleich auf der anderen Seite von Lamalou les Bains, ist dieses hübsch renoviertes Dorfhaus mit 2 Schlafzimmern ein echtes Juwel. Versteckt in einer kleinen Gasse in der Nähe des schönen Kirchplatzes bietet es Komfort und Charakter und einen herrlichen Ausblick von seiner Terrasse. Auf Straßenniveau befindet sich ein geräumiger Keller und man betritt den Wohnbereich des Hauses über eine typische Außentreppe. Wenn Sie die Haustür öffnen, betreten Sie ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche. Von diesem Bereich aus gelangt man am anderen Ende auf eine nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die schöne Natur. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Der ursprüngliche Tomette-Boden ist erhalten geblieben. Das Dachgeschoss hat eine ausreichende Höhe, so dass es ausgebaut werden könnte, wenn weitere Räume gewünscht werden. Zusammenfassend kann man sagen, dass es ein großartiges Ferienhaus in einer großartigen Umgebung ist, aber auch ein großartiger erster Kauf für ein dauerhaftes Zuhause.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6862859
Makler Referenz: 12038344865
Region: Hérault
in der Nähe von: Les Aires
Objekttype: Haus
kamers: 3
Schlafzimmer: 2
Wohnfläche ca.: 60 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 125.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
314
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Les Aires (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 10.094
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 250 und € 875
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 250 und € 625
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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