Haus kaufen Lespignan, Hérault

€ 398.000

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In Lespignan, einem charmanten Dorf in Südfrankreich, nur wenige Minuten von den Stränden entfernt und umgeben von Weinbergen, erwartet Sie dieses wunderschöne, erst kürzlich erbaute, ebenerdige Haus mit 105 m² Wohnfläche. Es vereint modernen Komfort mit geschmackvoller Einrichtung. Eingebettet in ein 630 m² großes, parkähnlich angelegtes Grundstück, bietet es einen üppig bepflanzten Garten mit einer Vielzahl von Bäumen und Pflanzen, der ganzjährig für ein grünes und privates Ambiente sorgt. Das Haus verfügt über einen separaten Eingang, der in einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Dank einer 3 m breiten Glasschiebetür, die sich nach draußen öffnet, ist der Wohnbereich großzügig und lichtdurchflutet. Der Schlafbereich umfasst eine MasterSuite mit eigenem Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein separates WC, eine Speisekammer, ein Gartenhaus und eine Garage runden das Angebot ab. Die Ausstattung ist erstklassig: großformatige 120x120Fliesen, Klimaanlage, zentrale Rollladensteuerung und eine geschmackvolle, elegante Einrichtung. Auf dem Grundstück finden zwei Fahrzeuge Platz, zwei weitere können im Haus und im Außenbereich geparkt werden. Ein bezugsfertiges Haus, in dem Sie nur noch Ihre Koffer auspacken und den entspannten mediterranen Lebensstil genießen müssen. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Benjamin JEAN in SERIGNAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 609594)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7349834
Makler Referenz: 830033727280
Region: Hérault
in der Nähe von: Lespignan
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 105 m2
Grundstücksfläche ca.: 632 m2
Preis: € 398.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Serignan - Jean

Makler: Optimhome Serignan - Jean
Name: Benjamin Jean
Adresse: 34410 Serignan Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Lespignan (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 28.876
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 796 und € 2.786
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 796 und € 1.990
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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