Haus kaufen Lespignan, Hérault

€ 189.000

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Im Herzen des beliebten Dorfes Lespignan im Hérault gelegen, besticht dieses charaktervolle Haus mit einer Wohnfläche von 208 m² durch den Charme des Alten, großzügige Räume und viel natürliches Licht. Das Haus bietet ein angenehmes und vielseitig nutzbares Wohnambiente und verfügt über: 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer Eine separate, voll ausgestattete Küche, gemütlich und lichtdurchflutet Einen großzügigen Wohnbereich mit warmen, einladenden Farbtönen Einen privaten, geschützten Innenhof, ideal für Mahlzeiten im Freien Eine private Garage, eine seltene und besonders wertvolle Ausstattung im Dorfzentrum Das Erdgeschoss bietet zudem die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit zu schaffen – ideal als Ferienwohnung, Büro, saisonale Vermietung oder zur Erzielung eines ganzjährigen Mieteinkommens. Bevorzugte Lage Nur 15 Minuten von den Mittelmeerstränden und 10 Minuten von Béziers entfernt, profitiert die Immobilie von einer begehrten Lage und bietet die perfekte Verbindung zwischen Meer und Stadt. Eine charmante Immobilie mit großem Potenzial – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7389752
Makler Referenz: 342436704
Region: Hérault
in der Nähe von: Lespignan
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 208 m2
Grundstücksfläche ca.: 142 m2
Preis: € 189.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
186
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
46
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Artaxa

Makler: Artaxa
Name: Paddy Gibbins
Adresse: Place de la Republique 31 34480 Magalas Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Lespignan (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 14.497
Grundsteuer € 4.346
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 378 und € 945
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Lespignan, Hérault, Referenz: 342436704

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