Haus kaufen Lézignan-la-Cèbe, Hérault

€ 270.000

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Charmantes Dorfhaus mit 3 Schlafzimmern, Innenhof, Terrasse und Garage – Sofort bezugsfertig Im Herzen des malerischen Dorfes LézignanlaCèbe gelegen, nur 5 km von der historischen Stadt Pézenas und unweit der Mittelmeerküste entfernt, erwartet dieses wunderschön präsentierte Dorfhaus seine neuen Eigentümer. Hell, großzügig geschnitten und voller Charme bietet die Immobilie viel Wohnraum mit einem modernen LoftCharakter. Im Erdgeschoss befinden sich ein beeindruckender offener Wohn und Essbereich, eine moderne, voll ausgestattete Küche mit integrierten Elektrogeräten, ein Hauswirtschaftsraum mit WC sowie ein direkter Zugang zum reizvollen privaten Innenhof – der ideale Ort, um im Freien zu speisen, Freunde zu empfangen oder einfach die Sonne Südfrankreichs zu genießen. Eine Garage bietet einen sicheren Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss verfügt die geräumige MasterSuite über ein eigenes Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein separates WC. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer teilen sich ein modernes Duschbad mit WC. Damit eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder als pflegeleichter Zweitwohnsitz in Südfrankreich. Vom ersten Stock aus gelangen Sie auf eine schöne Terrasse, während das Erdgeschoss direkt auf den privaten Innenhof führt. So stehen Ihnen mehrere attraktive Außenbereiche zur Verfügung, die das ganze Jahr über zum Entspannen einladen. Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und verbindet den Charme des französischen Dorflebens mit modernem Wohnkomfort. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage in der wunderschönen Region Languedoc – dieses stilvolle und großzügige Haus ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert. Immobilien dieser Qualität und mit so viel Charakter sind nur selten lange auf dem Markt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7384601
Makler Referenz: 342436701
Region: Hérault
in der Nähe von: Lézignan-la-Cèbe
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 140 m2
Grundstücksfläche ca.: 60 m2
Preis: € 270.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
169
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Artaxa

Makler: Artaxa
Name: Paddy Gibbins
Adresse: Place de la Republique 31 34480 Magalas Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Lézignan-la-Cèbe (Hérault)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 20.070
Grundsteuer € 1.196
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 540 und € 1.350
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Lézignan-la-Cèbe, Hérault, Referenz: 342436701

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