Haus kaufen Lodève, Hérault

€ 570.000

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Außergewöhnliche Villa mit Panoramablick auf den SalagouSee. Gönnen Sie sich eine wahre Oase der Ruhe in privilegierter Lage. Diese prächtige, erst 2002 erbaute Villa mit ca. 205 m² Wohnfläche ist lichtdurchflutet und perfekt nach Süden ausgerichtet. Sie besticht vom ersten Moment an mit ihrem atemberaubenden Blick auf den SalagouSee und ihrer exklusiven Ausstattung. Auf einem herrlich angelegten, 2.516 m² großen Grundstück mit absoluter Privatsphäre lädt das Anwesen mit seinen großzügigen, gepflasterten Terrassen, dem prächtigen, 50 m² großen, gefliesten Swimmingpool und dem eleganten, überdachten Essbereich zum Entspannen ein – perfekt, um lange mediterrane Abende zu genießen. Im Inneren schaffen die großzügigen Proportionen und die hochwertige Ausstattung eine warme und elegante Atmosphäre: • Ein spektakuläres, 56 m² großes Wohnzimmer, hell und offen zum Außenbereich • Eine moderne HighEndKüche mit Granitarbeitsplatten • 3 wunderschöne Schlafzimmer, darunter eine traumhafte MasterSuite im Obergeschoss mit eigenem Bad • Ein modulares Zwischengeschoss, ideal als Büro, Entspannungsbereich oder viertes Schlafzimmer • Mehrere Badezimmer für optimalen Familienkomfort • Ein ausbaufähiger Keller • Eine 24 m² große Garage • 2 Außenstellplätze. Diese Villa, erbaut aus hochwertigen Materialien, vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort. Eine Garage, ein sorgfältig angelegter mediterraner Garten, absolute Ruhe und ein atemberaubender Ausblick runden dieses seltene Anwesen in der Gegend ab. Ein einzigartiger Wohnraum, perfekt als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder exklusives Familienprojekt. Sie werden begeistert sein. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte! Patrick Claret – + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) HONIG INTERNATIONAL AGENCY – + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Weitere Informationen unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7353622
Makler Referenz: 3405720518
Region: Hérault
in der Nähe von: Lodève
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 205 m2
Grundstücksfläche ca.: 2516 m2
Preis: € 570.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Agence immobilière internationale HONIG

Makler: Agence immobilière internationale HONIG
Name: Albert Honig
Adresse: Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas Frankreich
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, portuguese, Spanisch

Immobilienkosten dieses Haus in Lodève (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 40.710
Grundsteuer € 3.646
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.140 und € 2.850
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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