Außergewöhnliche Neubauvilla • 300 m² Wohnfläche • 4 Master-Suiten • Panoramablick • Exklusive Ausstattung Immobilien dieser Qualität sind heute nur noch äußerst selten zu finden. Mit nahezu 300 m² ebenerdiger Wohnfläche, großzügigen Raumdimensionen, einer hochwertigen Ausstattung und einem traumhaften Panoramablick verbindet diese neu errichtete Designvilla modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz auf höchstem Niveau. Schon beim Betreten des Hauses beeindrucken die Großzügigkeit und die außergewöhnliche Helligkeit. Das Herzstück bildet der über 73 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, dessen bodentiefe Schiebetüren Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden. Die exklusive, vollständig ausgestattete Designküche mit hochwertigen Einbaugeräten fügt sich perfekt in diesen repräsentativen Wohnraum ein und schafft ideale Voraussetzungen für den Alltag ebenso wie für stilvolle Empfänge. Die Villa verfügt über vier großzügige Master-Suiten, jede mit eigenem Bad bzw. Duschbad, Ankleidebereich und separatem WC. So genießen sowohl Familie als auch Gäste höchsten Komfort und maximale Privatsphäre. Die Hauptsuite bietet darüber hinaus ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Billardraum, ein privates Heimkino, ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine vollständig geflieste Garage mit 31 m². Auch der Außenbereich erfüllt höchste Ansprüche. Das vollständig eingefriedete und liebevoll angelegte Grundstück umfasst 1.780 m² und garantiert absolute Privatsphäre ohne direkte Nachbarn. Die erhöhte Südwestlage eröffnet einen unverbaubaren Blick über Weinberge und die sanfte Hügellandschaft des Languedoc und bietet das ganze Jahr über beeindruckende Sonnenuntergänge. Die großzügige 226 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft verschiedene Bereiche zum Entspannen, Essen und Genießen. Mittelpunkt ist der beheizte 10 x 4 Meter große Swimmingpool, der mit türkisfarbenen Fliesen ausgestattet ist und eine außergewöhnliche Tiefe von bis zu 3 Metern erreicht – ein heute nur noch selten anzutreffendes Ausstattungsmerkmal. Ein Bouleplatz sowie ein Gemüsegarten runden das exklusive Außenambiente ab. Auch technisch erfüllt die Villa höchste Ansprüche. Zur Ausstattung gehören eine energieeffiziente Klimaanlage mit Luftkanalsystem (warm/kalt), Glasfaseranschluss, Video-Gegensprechanlage, elektrisches Einfahrtstor, automatische Bewässerungsanlage, Wasserenthärtungsanlage sowie zwei Regenwasserzisternen mit einem Gesamtvolumen von 80 m³, welche Garten und Pool nachhaltig versorgen. Die Außenanlagen werden in Kürze vollständig fertiggestellt, sodass die Immobilie schlüsselfertig und ohne weiteren Investitionsbedarf übernommen werden kann. Die Villa befindet sich im beliebten Ort Magalas, der sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet – Geschäfte, Restaurants, Schulen, medizinisches Zentrum und Apotheke. Die Autobahn ist in nur 15 Minuten erreichbar, die Mittelmeerstrände liegen etwa 25 Minuten entfernt und sowohl Béziers als auch Pézenas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Flughäfen, TGV-Bahnhof sowie zahlreiche renommierte Weingüter sind ebenfalls schnell erreichbar. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder wertbeständige Investition in Südfrankreich – diese außergewöhnliche Villa überzeugt durch ihre beeindruckenden Dimensionen, ihre hochwertige Ausstattung und ihre privilegierte Lage. Gelegenheiten, eine moderne Villa dieser Größe und Qualität zu erwerben, sind ausgesprochen selten. Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Ein ausführliches Exposé, Grundrisse und weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
