Haus kaufen Magalas, Hérault

€ 389.000

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Moderne Villa mit 156 m² Wohnfläche in Magalas, nur 15–20 Minuten von Béziers entfernt, auf einem 760 m² großen Grundstück ohne direkte Nachbarn. Das Haus bietet einen hellen, offenen Wohnbereich von 65 m² mit voll ausgestatteter Küche und Kochinsel, drei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Duschbad, ein Büro sowie zahlreiche Stauraumlösungen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine große Garage mit 64 m², einen Hauswirtschaftsraum mit 19 m² sowie ein 87 m² großes, ausbaufähiges Untergeschoss mit vielfältigem Potenzial (Einliegerwohnung, Fitnessraum, Werkstatt). Im Außenbereich genießen Sie eine überdachte Terrasse von 35 m², einen Swimmingpool (10 x 3 m), einen gepflegten Garten, Grillbereich und Pizzaofen. Baujahr 2010, in ausgezeichnetem Zustand, keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Ruhige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Energieeffizienzklasse: B / Emissionen: A.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7315785
Makler Referenz:	342436612
Region:	Hérault
in der Nähe von:	Magalas
Objekttype:	Haus
kamers:	5
Schlafzimmer:	3
Wohnfläche ca.:	156 m2
Grundstücksfläche ca.:	760 m2
Preis:	€ 389.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B	70
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Artaxa

Makler:	Artaxa
Name:	Paddy Gibbins
Adresse:	Place de la Republique 31 34480 Magalas Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Magalas (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 28.257
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Grundsteuer	€ 2.490
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 778 und € 1.945
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.