Haus kaufen Magalas, Hérault

€ 275.000

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Im Herzen des charmanten Dorfes Magalas befindet sich dieses vollständig renovierte Natursteinhaus, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Mit ca. 150 m² Wohnfläche überzeugt es durch hochwertige Ausstattungen, großzügige Räume und einen wunderschön angelegten Garten mit offener Ausrichtung. Sofort bezugsfertig. Beim Betreten gelangen Sie in einen hellen 45 m² großen Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, mit Travertinboden im gesamten Erdgeschoss, der Eleganz und Wärme verleiht. Das Haus verfügt über Doppelverglasung und umkehrbare Klimaanlage. Es bietet 3 bis 4 Schlafzimmer, darunter eine großzügige Suite, sowie 3 Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich eine 50 m² große Garage sowie ein unabhängiger Bereich (Studio) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Außenbereich erwarten Sie eine Terrasse, ein Innenhof sowie ein 240 m² großer, liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen und freiem Blick.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7329754
Makler Referenz: 342436636
Region: Hérault
in der Nähe von: Magalas
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 150 m2
Grundstücksfläche ca.: 428 m2
Preis: € 275.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
209
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Artaxa

Makler: Artaxa
Name: Paddy Gibbins
Adresse: Place de la Republique 31 34480 Magalas Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Magalas (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 20.414
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 550 und € 1.925
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 550 und € 1.375
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Magalas, Hérault, Referenz: 342436636

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