Außergewöhnliche Neubauvilla • 300 m² Wohnfläche • 4 MasterSuiten • Panoramablick • Exklusive Ausstattung Immobilien dieser Qualität sind heute nur noch äußerst selten zu finden. Mit nahezu 300 m² ebenerdiger Wohnfläche, großzügigen Raumdimensionen, einer hochwertigen Ausstattung und einem traumhaften Panoramablick verbindet diese neu errichtete Designvilla modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz auf höchstem Niveau. Schon beim Betreten des Hauses beeindrucken die Großzügigkeit und die außergewöhnliche Helligkeit. Das Herzstück bildet der über 73 m² große, offen gestaltete Wohn und Essbereich, dessen bodentiefe Schiebetüren Innen und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden. Die exklusive, vollständig ausgestattete Designküche mit hochwertigen Einbaugeräten fügt sich perfekt in diesen repräsentativen Wohnraum ein und schafft ideale Voraussetzungen für den Alltag ebenso wie für stilvolle Empfänge. Die Villa verfügt über vier großzügige MasterSuiten, jede mit eigenem Bad bzw. Duschbad, Ankleidebereich und separatem WC. So genießen sowohl Familie als auch Gäste höchsten Komfort und maximale Privatsphäre. Die Hauptsuite bietet darüber hinaus ein luxuriöses Badezimmer mit WhirlpoolBadewanne und separater Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Billardraum, ein privates Heimkino, ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine vollständig geflieste Garage mit 31 m². Im Außenbereich befindet sich das wunderschön angelegte, 1.780 m² große Grundstück, das vollständig eingefriedet ist und absolute Privatsphäre bietet. Dank der erhöhten Lage und der SüdwestAusrichtung genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Weinberge und die umliegende Landschaft. Die spektakuläre 226 m² große Terrasse bildet eine echte Erweiterung der Wohnbereiche und umgibt einen herrlichen, beheizten Swimmingpool mit den Maßen 10 x 4 Meter. Der Pool ist mit einer türkisfarbenen verstärkten PVCAuskleidung versehen und erreicht eine Tiefe von bis zu 3 Metern – eine Ausstattung, die heutzutage besonders selten geworden ist. Ein Bouleplatz, ein Gemüsegarten sowie zahlreiche Bereiche zum Entspannen runden dieses außergewöhnliche Außenambiente ab. Die technische Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und umfasst eine zentrale Klimaanlage mit Luftkanälen, Glasfaseranschluss, VideoGegensprechanlage, ein elektrisch betriebenes Eingangstor, eine Wasserenthärtungsanlage, eine automatische Bewässerungsanlage sowie die Regenwassernutzung über zwei Zisternen mit einem Gesamtfassungsvermögen von 80 m³. Damit können unter anderem die Außenbereiche und der Swimmingpool versorgt werden. Eine neuwertige, schlüsselfertige Immobilie, bei der keinerlei zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Die Villa befindet sich im beliebten Ort Magalas, der sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet – Geschäfte, Restaurants, Schulen, medizinisches Zentrum und Apotheke. Die Autobahn ist in nur 15 Minuten erreichbar, die Mittelmeerstrände liegen etwa 25 Minuten entfernt und sowohl Béziers als auch Pézenas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Flughäfen, TGVBahnhof sowie zahlreiche renommierte Weingüter sind ebenfalls schnell erreichbar. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder wertbeständige Investition in Südfrankreich – diese außergewöhnliche Villa überzeugt durch ihre beeindruckenden Dimensionen, ihre hochwertige Ausstattung und ihre privilegierte Lage. Gelegenheiten, eine moderne Villa dieser Größe und Qualität zu erwerben, sind ausgesprochen selten. Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Ein ausführliches Exposé, Grundrisse und weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
