Schöne ebenerdige Villa mit separatem Apartment, Pool und attraktiven Außenbereichen in Margon Der Charme eines authentischen Dorfes, die Ruhe der umliegenden Weinberge und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten – eine besonders attraktive Kombination im Süden Frankreichs. In Margon, einem charmanten Dorf inmitten der Weinberge des Hérault, bietet diese schöne ebenerdige Villa ein ruhiges und angenehmes Lebensumfeld, ohne auf die Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und den wichtigsten Orten der Region verzichten zu müssen. Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus mit ca. 92 m² Wohnfläche sowie einem vollständig ausgestatteten, separaten Apartment. Dieses bietet zahlreiche Möglichkeiten: Familie und Freunde unabhängig unterbringen, Gästen einen eigenen Bereich bieten oder zusätzliches Mieteinkommen erzielen. Ein komfortables und gut ausgestattetes Haupthaus Das Haupthaus bietet helle und einladende Wohnbereiche und umfasst: Eingangsbereich mit Stauraum Großzügiger Wohn- und Essbereich Moderne, offene und voll ausgestattete Küche mit Speisekammer Drei Schlafzimmer, davon eines derzeit als Ankleidezimmer genutzt Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne Separates WC Die Immobilie verfügt außerdem über zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Doppelverglasung und elektrische Rollläden. Ein separates Apartment – ein echter Pluspunkt Das unabhängige Apartment umfasst: Ausgestattete Küche Wohnbereich Schlafzimmer Duschbad mit WC Ideal für Familienangehörige oder Gäste, die ihre Privatsphäre genießen möchten, und gleichzeitig mit interessantem Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen. Ein Außenbereich zum Genießen Besonders in den warmen Monaten zeigt die Immobilie ihre ganze Attraktivität. Der liebevoll gestaltete Außenbereich, die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der gesicherte Swimmingpool schaffen einen wunderbaren Ort zum Entspannen, für gesellige Abende und zum Genießen des mediterranen Lebensstils. Zusätzlich verfügt die Immobilie über: Nebengebäude Pergola aus Aluminium und Polycarbonat Markise Automatische Bewässerungsanlage Solardusche Obstbäume Der perfekte Rahmen für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden am Pool und lange Sommerabende. Die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre Lage: Sie genießen die Ruhe und Authentizität des Dorflebens inmitten der Weinberge und bleiben gleichzeitig in der Nähe der täglichen Annehmlichkeiten. Pézenas, Béziers und die Mittelmeerküste sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus im Süden Frankreichs. Das separate Apartment bietet zusätzliche Flexibilität und ein interessantes Vermietungspotenzial. Keine Renovierungsarbeiten erforderlich – einfach einziehen, die Koffer auspacken und sofort das Leben im Süden Frankreichs genießen. Eine vielseitige und komfortable Immobilie, die Ruhe, mediterranes Leben, Außenbereiche und eine attraktive Lage perfekt miteinander verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese schöne Immobilie in Margon zu entdecken.
