Haus kaufen Mèze, Hérault

Gelegen in einer ruhigen Wohngegend der charmanten Gemeinde Mèze, in der Nähe der Lagune Étang de Thau und aller Annehmlichkeiten, bietet diese freistehende Villa mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem 404 m² großen Grundstück ein großes Renovierungs und Gestaltungspotenzial. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, die leicht zusammen oder getrennt genutzt werden können. Im Erdgeschoss, derzeit als eigenständige Wohnung genutzt: zwei Schlafzimmer eine Küche ein Badezimmer ein separates WC Dieser Bereich ist renovierungsbedürftig und muss modernisiert werden (Einfachverglasung, Holzläden), bietet jedoch eine hervorragende Basis für eine unabhängige Wohneinheit, eine Mietwohnung oder einen Familienbereich. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine große Garage von ca. 40 m², ideal zum Parken, als Werkstatt oder Lagerraum. Im Obergeschoss, dem Hauptwohnbereich, finden sich: drei Schlafzimmer eine separate Küche ein helles Wohnzimmer von über 25 m² ein Badezimmer mit WC Küche und Wohnzimmer haben Zugang zu einem durchgehenden Balkon, auf dem problemlos ein kleiner Tisch für den Aufenthalt im Freien Platz findet. Diese Etage verfügt über modernere Ausstattung: doppelt verglaste Fenster elektrische Rollläden Fliegengitter Klimaanlage mit Wärmepumpe (reversibel) Das ursprüngliche Heizsystem (ehemals Ölheizung) ist weiterhin vorhanden und ermöglicht die einfache Installation einer Wärmepumpe unter Nutzung des bestehenden Systems. Das Haus ist solide gebaut und gut gepflegt, ohne größere strukturelle Arbeiten. Bereits durchgeführte Modernisierungen: erneuerte Elektroinstallation und Schalttafel neuer Warmwasserboiler (2022) Im Außenbereich bietet der Garten einen angenehmen Raum rund um das Haus. Zudem verfügt die Immobilie über einen eigenen Brunnen, der sowohl Leitungswasser als auch Brunnenwasser zur Verfügung stellt – ein großer Vorteil für Bewässerung und Verbrauch. Ein ideales Objekt für eine Familie, ein Mietprojekt oder ein Ferienhaus, mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in einer gefragten Lage von Mèze. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – Kontakt ARTAXA: + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])