Montbazin – Charmantes Einfamilienhaus auf 3.200 m² Baugrundstück mit Pool, zwei separaten Wohneinheiten und hochwertiger Ausstattung. Nur wenige Minuten von Montpellier und Sète entfernt, in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, erwartet Sie dieses wunderschöne Anwesen mit 233 m² Wohnfläche auf einem herrlichen 3.200 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand. Das Haus besticht durch seine Funktionalität, den natürlichen Lichteinfall und die hochwertigen Außenbereiche und bietet großzügige Räume für komfortables Wohnen. Die Immobilie ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein großes Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen, gewerbliche Nutzung, Ferienvermietung oder Kapitalanlage. Die beiden Wohneinheiten können auch problemlos zu einem einzigen, geräumigen Wohnhaus zusammengelegt werden. Das Haus umfasst: • 233 m² Wohnfläche, • 5 Schlafzimmer, • 2 Badezimmer, • 2 Küchen, • großzügige Wohnbereiche, • zwei weitläufige Terrassen mit freiem Blick in den Garten. Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe. Das sorgfältig gepflegte Grundstück ist mit prächtigen Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen geschmückt. Ein großer Swimmingpool lädt zum Entspannen in ruhiger und privater Atmosphäre ein. Die Ausstattung ergänzt das Anwesen harmonisch: • eine 51 m² große, geschlossene Garage, • ein gemauerter Carport für drei Fahrzeuge, • ein Brunnen zur Gartenbewässerung, • Photovoltaikanlage zur nahezu vollständigen Energieversorgung, • Energieausweis (EPC) Klasse C. Ein seltenes Anwesen in der Gegend, ideal für eine große Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder einen Käufer, der Komfort, Platz, Potenzial und hohe Lebensqualität sucht. Dieses Immobilienangebot ist in der Region einzigartig. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sind fußläufig erreichbar, und die Hauptverkehrsstraßen zu wichtigen Städten wie Montpellier und Sète sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Anwesen profitiert zudem von einer idealen Lage: • ca. 15 Minuten von Sète und seinen Mittelmeerstränden entfernt • ca. 25 Minuten von Montpellier entfernt • schnelle Anbindung an die Autobahn A9. In unmittelbarer Nähe zum Flughafen MontpellierMéditerranée und dem TGVBahnhof Sète. Montbazin bietet mit seinem reichen Kulturerbe, der vielfältigen Gastronomie, der unberührten Natur und dem mediterranen Klima eine erstklassige Lage sowohl für einen Erstwohnsitz als auch für einen exklusiven Zweitwohnsitz. Die vollständigen Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Für ein erstes Beratungsgespräch ist eine virtuelle Besichtigung möglich. Dies ist eine einzigartige Immobilienmöglichkeit. Valerie Martinelli, HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL – Pézenas. Kontakt: + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) , ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])
