Haus kaufen Montpellier, Hérault

€ 1.425.000

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Montpellier — Auswahl aus der PBI COLLECTION® Östlich von Montpellier, im Herzen einer Wohngemeinde, die auf den antiken Überresten der Via Domitia liegt, präsentiert PIERRESBLANCHES® „La Trame du Jour“. Mit der Planung dieses Anwesens wurde das Architekturbüro Atelier A+ beauftragt, dessen architektonischer Stil die Volumen treffend zur Geltung bringt. DIE VERANKERUNG Als steinerner Wächter über den Ufern des Lez entfaltet sich diese Stadt wie ein Akkord zwischen mittelalterlicher Geschichte und zeitgenössischer Kühnheit im unveränderlichen Licht des mediterranen Klimas. DIE MASSSTÄBE DER LANDSCHAFT Im Herzen dieses außergewöhnlichen Viertels, in dem die Natur ihre Rechte bewahrt hat, bilden die Pflanzenarten ein zeitloses Fresko. Die über 800 m² große Landschaftsfläche entwirft eine farbenfrohe Vegetationskulisse aus Kiefern, Eichen und Olivenbäumen. GEOMETRIE DER VOLUMEN Dieses 230 m² große Anwesen entfaltet eine Komposition aus klaren Linien, in der die senkrechte Ausrichtung der Volumen und die horizontalen Schwünge den Rhythmus der Fassade bestimmen. Schon an der Schwelle erhebt sich der fast 90 m² große Empfangsraum zu einem stillen Aufstieg die Höhe befreit den Blick und lädt zum Durchatmen ein. Unter dem diffusen Licht, das den Raum durchflutet, scheint das Material sein Gewicht zu verlieren und schafft eine luftige Leichtigkeit, in der jede Wand vor der Weite des Raumes zurücktritt. Im Herzen dieses Raumes schwebt ein meisterhaftes Werk der berühmten FocusSignatur in seiner Stahlspur. Diese rohe, matte Skulptur scheint schwerelos zu schweben, verankert den Wohnbereich und befreit gleichzeitig den Boden von seinem Einfluss. Um aus den Codes der Natur zu schöpfen, findet die Küche ihre Verbindungen zwischen dem Mineralischen und dem Pflanzlichen. DIE RINDE DER TRÄUME Im Erdgeschoss öffnet sich der private Bereich direkt zur landschaftlich gestalteten Außenanlage und gliedert sich in eine über 40 m² große MasterSuite, die Badewanne und begehbare Dusche sowie einen begehbaren Kleiderschrank vereint. Eine Treppe aus gewachstem Beton führt zu einem über dem Wohnzimmer schwebenden Steg. Diese lichtdurchflutete Galerie erschließt zwei geräumige Schlafzimmer mit Badezimmern, die sich zu privaten Terrassen mit Blick auf den Garten öffnen, sowie eine dritte Suite. DIE KUNST DES EMPFANGENS Ohne vorgegebene Nutzung lässt ein Raum alle Freiheiten, um dort ein Büro, ein zweites Wohnzimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer zu gestalten. DIE MERIDIANE DES ORTES Die architektonische Gestaltung spielt gewagt mit Verkleidungen aus Metallgittern, die aus Tausenden fein gearbeiteter Lamellen bestehen, die Schatten verlängern und das Licht im Laufe der Stunden formen. Der Außenbereich öffnet sich zu einer sorgfältig ausgerichteten Terrasse, die je nach Tageszeit und Nutzung verschiedene Atmosphären bietet, vom Schatten bis zum vollen Sonnenlicht. Der 13 Meter lange Pool aus BaliStein bildet den Mittelpunkt dieser strukturierten Pflanzenkomposition. KOMFORTFAKTOREN Montpellier Ost — Errichtet im Jahr 2024. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und Ausstattungen zeugen von einem konsequenten Qualitätsanspruch. Das neuere Gebäude verfügt über eine zehnjährige Gewährleistung und eine Bauleistungsversicherung. Eine Hinterküche mit großzügigen Stauräumen verbirgt sich geschickt hinter einer Geheimtür. Wasserenthärter, geschlossene Garage, beheizter Pool mit Salzwasseraufbereitung, Bouleplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Straßenbahn, Schulen und Sportanlagen sind zu Fuß erreichbar. Bahnhöfe und Flughafen sind etwa fünfzehn Minuten entfernt. Nur einen Katzensprung von den Stränden der Mittelmeerküste entfernt. PIERRESBLANCHES® Private Besichtigung nach Vereinbarung +33 (0)4 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Chrystèle Guigui +33 (0)6 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Beraterin und Handelsvertreterin, RSAC Montpellier ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) © PIERRESBLANCHES®, 2026. Alle Rechte vorbehalten.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7313801
Makler Referenz: 345051907
Region: Hérault
in der Nähe von: Montpellier
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 229 m2
Grundstücksfläche ca.: 811 m2
Preis: € 1.425.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
69
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Montpellier (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 99.534
Grundsteuer € 3.971
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.850 und € 7.125
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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