Haus kaufen Montpellier, Hérault

€ 1.095.000

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Montpellier PBI Crush Zwischen den Cevennen und dem Mittelmeer erhebt sich die „Sainte Victoire“ des Languedoc 658 Meter. Der Pic SaintLoup, der als erster Ausläufer der Cevennen gilt, erhebt sich vor einer atemberaubenden Landschaft. In einer geschützten GarrigueUmgebung, in der die Berge des Hinterlandes von Montpellier den Horizont durchbrechen, diesem einzigartigen Relief, an dessen Fuß die Weinberge zu Gast sind, bewegen wir uns durch einen von Gelassenheit geprägten Lebensraum. An den CausseFelsen geschmiegt, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, diese Villa mit ihren klaren Geometrien und klassischen Linien zu entdecken. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 216 m² und wurde ebenerdig auf einem 2000 m² großen Grundstück errichtet. Schon beim Betreten des Hauses fällt uns die Großzügigkeit der Räume auf. Der Lichteinfall wird durch zahlreiche Öffnungen und insbesondere durch ein Dachfenster optimiert. Als echter Mehrwert des Hauses bringt es die Natur in den Wohnbereich und erweist sich als besonders relevant, da es das Gefühl der Leichtigkeit betont. Hier steht das natürliche Licht, das sich im Laufe des Tages verändert, im Dialog mit der Sinnlichkeit der Materialien. Ein Parkettboden aus massivem exotischem JatobaHolz zieht sich über die gesamte Fläche des Hauses und führt uns in den 80 m² großen Empfangsraum. Das mit einem Kamin und großzügig gepolsterten Sesseln ausgestattete Wohnzimmer ist eine echte Einladung zum Entspannen und Zusammensein. Die in Ocker und Cremetönen gehaltene Küche, die dem Wohnzimmer und der Terrasse zugewandt ist, zieht unseren Blick spontan nach draußen, wo wir die Schönheit der umgebenden Landschaft erahnen. Doch kehren wir ins Innere zurück und gehen durch die privaten Räume, die uns die Eleganz dieser Villa in aller Schlichtheit bestätigen. Sie gliedern sich in eine 26 m² große MasterSuite mit einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer. 3 JuniorSchlafzimmer und 1 Badezimmer vervollständigen das Ensemble. Die grünen Außenanlagen, die durch die Integration einer an das mediterrane Klima angepassten Vegetation erleichtert wurden, ermöglichen eine einfache Pflege. Wie ein himmlischer Elch bietet der erhabene Lagunenpool einen atemberaubenden Blick auf die Causses, der das idyllische Panorama abrundet. Plus: Zwei Nebengebäude von 20 m² bzw. 35 m² können als unabhängiges Studio, Büro oder als zusätzlicher Raum für den Empfang unserer Gäste genutzt werden. Ein vollständig automatisiertes System erleichtert den Alltag. Eine 37 m² große Garage und ein Carport ermöglichen es, alle Fahrzeuge auf dem Grundstück geschützt zu parken. Es handelt sich hierbei um einen majestätischen Rahmen, der zum Entspannen einlädt, sei es beim Wandern in der Garrigue, beim Entdecken mittelalterlicher Dörfer oder beim Verkosten der berühmten Weinberge, die in der ganzen Welt bekannt sind. Das Hotel liegt nördlich von Montpellier in der Region Okzitanien. Unsere Meinung: La Nature en Majesté Ein lebendiger und verkörperter Ort, der die geheime Prosa des Versprechens einer neuartigen Erfahrung wieder aufleben lässt. ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG, VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT EINGETRAGENE MARKE "Eine authentische und zeitgenössische Vision von Luxusimmobilien." Franck Ballester Julie Pauille +33 (0)7 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Rsac Nimes ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7431516
Makler Referenz: 345051429
Region: Hérault
in der Nähe von: Montpellier
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: 6
Wohnfläche ca.: 216 m2
Grundstücksfläche ca.: 2114 m2
Preis: € 1.095.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
104
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Montpellier (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 76.830
Grundsteuer € 2.139
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.190 und € 5.475
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Montpellier, Hérault, Referenz: 345051429

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