Außergewöhnliches Dorfanwesen mit Gästehaus – Über 300 m² voller Charme, Charakter und Potenzial Im Herzen des begehrten Dorfes Nézignanl'Évêque, nur wenige Minuten von der historischen Marktstadt Pézenas entfernt, bietet diese bemerkenswerte Immobilie eine seltene Gelegenheit: zwei Häuser in einem. Die über 500 Jahre alte, liebevoll erhaltene Residenz vereint authentischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet mehr als 300 m² vielseitig nutzbare Wohnfläche. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz, Feriendomizil oder als attraktive Kapitalanlage mit nachgewiesenem Vermietungspotenzial – diese einzigartige Immobilie eröffnet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Das Haupthaus Das Haupthaus besticht durch seinen historischen Charme und zahlreiche originale Details. Es umfasst: 3 großzügige Schlafzimmer 2 Duschbäder Eine geräumige Landhausküche mit Kamin und Weinkeller Einen beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich im Obergeschoss mit Holzofen Einen gemütlichen MezzaninWohnbereich Eine Sommerküche, die derzeit als Büro genutzt wird und sich problemlos in ein weiteres Schlafzimmer umwandeln lässt Eine private Terrasse mit herrlichem Blick auf das Dorf und die umliegende Landschaft Der flexible Grundriss bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, einschließlich der Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer oder Badezimmer. Gaszentralheizung, Doppelverglasung und zahlreiche historische Details sorgen für Komfort und Atmosphäre. Das Unabhängige Gästehaus (Gîte) Direkt neben dem Haupthaus befindet sich das vollständig möblierte Gästehaus. Es bietet völlige Unabhängigkeit, kann jedoch bei Bedarf wieder mit dem Haupthaus verbunden werden, um ein einziges großes Anwesen zu schaffen. Die Unterkunft umfasst: Einen offenen Wohn, Ess und Küchenbereich Einen komfortablen Wohnraum im Obergeschoss 2 Schlafzimmer Ein Familienbadezimmer Ideal für die Ferienvermietung, für Gäste und Familienbesuche oder zur Erzielung attraktiver Zusatzeinnahmen. Eine Immobilie, die Keine Wünsche Offenlässt Immobilien dieser Größe, mit diesem Charakter und dieser Vielseitigkeit sind äußerst selten. Zwei Häuser unter einem Dach, hervorragendes Einkommenspotenzial, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine erstklassige Lage in einem der begehrtesten Dörfer der Region machen dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Ob als Hauptwohnsitz, pflegeleichtes Feriendomizil oder LebensstilInvestition im Süden Frankreichs – diese besondere Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieses einzigartigen Dorfanwesens.
