Haus kaufen Olonzac, Hérault

*** Video auf meiner Website „Violaine Engels Capifrance“ verfügbar *** Dieses ehemalige Hotel befindet sich in einer Wohnanlage mit vier Grundstücken und bietet ein enormes Potenzial für Investoren. Das Grundstück umfasst: - * Erdgeschoss und Eingang zum Gebäude *: Mehrzweckraum mit zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten. - *Erster Stock*: Zwei Etagen von 134 m² bzw. 102 m². - *Um das dritte Plateau zu schaffen*: Der Boden wurde entfernt und muss erneuert werden, wodurch eine zusätzliche Fläche von 140 m entsteht. Im November 2023 wurde ein Sanierungsvoranschlag über einen Betrag von 30.000 Euro erstellt. - *Möglichkeit der Umwandlung in Wohnraum*: Mit der aktuellen Konfiguration ist es möglich, mindestens sieben Wohneinheiten zu schaffen, darunter ein Studio im Erdgeschoss und drei bis vier Wohneinheiten im ersten Stock, sowie zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss der zweite Stock. - * Auszuführende Arbeiten *: Zusätzlich zur Renovierung des Bodens für den Anbau eines zweiten Stockwerks müssen noch alle Räumlichkeiten geschaffen werden, einschließlich Elektroarbeiten, Klempnerarbeiten, Mauerwerk usw. - *Doppelverglaste Fenster*: Alle Fenster sind mit 12 mm Doppelverglasung ausgestattet. - *Kanalisationsanschluss*: Das Abwassersystem ist an die Hauptkanalisation angeschlossen, was zusätzlichen Komfort bietet. - *Dach in gutem Zustand*: Das Dach ist in gutem Zustand und gewährleistet einen dauerhaften Schutz. Möglichkeit einer Mietrendite von 12 %. Ideal für einen Investor, der das Sanierungs- und Umwandlungspotenzial dieser großzügigen Fläche nutzen möchte. Lassen Sie sich diese einzigartige Investitionsmöglichkeit in Olonzac nicht entgehen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 4, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 0 € oder 0 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.