Haus kaufen Pézenas, Hérault

€ 1.050.000

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In einem schönen Dorf, 15 Minuten von Pézenas entfernt, modernes Haus und zwei Ferienhäuser in einem ehemaligen Weingut auf 1539 m² geschlossenem Gelände, durch das ein Bach fließt. Das Haus, 430 m², hohes Gartengeschoss: Wohnraum von 100 m² mit offener Küche mit Zugang zum Garten und zu einer Terrasse von 40 m², Büro, Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer, WC, Raum mit Zugang zur Terrasse, zwei Räume. Unteres Gartengeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Bibliothek (umbaubar zu einem Schlafzimmer mit Duschbad), zwei Schlafzimmer mit Duschbädern und separaten Eingängen, Weinkeller, Waschküche, Garage von 80 m². Zentrale Fußbodenheizung. Nebenhaus, 80 m², Erdgeschoss: Wohnzimmer-Küche mit Holzofen, WC. OG: Schlafzimmer mit Duschbad. Schornsteinfeger, 26 m²: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer. Sehr schönes Ensemble mit vielen Möglichkeiten.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6812326
Makler Referenz:	340573234
Region:	Hérault
in der Nähe von:	Pézenas
Objekttype:	Haus
kamers:	14
Schlafzimmer:	5
Wohnfläche ca.:	520 m2
Grundstücksfläche ca.:	1539 m2
Preis:	€ 1.050.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	205
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name:	Albert Honig
Adresse:	20 34120 Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch, Niederländisch

Immobilienkosten dieses Haus in Pézenas (Hérault)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 73.734
Grundsteuer	€ 2.059
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 2.100 und € 5.250
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.