Haus kaufen Pézenas, Hérault

€ 449.000

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Im Herzen des Dorfes Adissan, nur eine Minute von der A75 und 10 Minuten von Pézenas entfernt, befindet sich ein zweistöckiges Gebäude mit einer Wohnfläche von 290m², das in drei durchgehende Wohnungen (T4, T3 und Loft) unterteilt ist, mit einem 272m² großen Garten in Südlage. Die qualitative Renovierung vereint Charakterelemente (sichtbare Balken und Steine, alte Türen, Fliesen und Gewölbe) mit modernem Komfort (Doppelverglasung, Zentralstaubsauger, Wasserenthärter). Zehnjährige Garantie: Dach (2018), Südfassade (2019), Sanitär- und Elektroinstallationen (2019). Diese vielseitige Immobilie, die Mieteinnahmen ermöglicht, ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Sie können die Ruhe eines Dorfes genießen und haben gleichzeitig leichten Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Detaillierte Beschreibung auf Anfrage.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6812336
Makler Referenz:	340573278
Region:	Hérault
in der Nähe von:	Pézenas
Objekttype:	Haus
kamers:	8
Schlafzimmer:	5
Wohnfläche ca.:	290 m2
Grundstücksfläche ca.:	272 m2
Preis:	€ 449.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	101
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name:	Albert Honig
Adresse:	20 34120 Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch, Niederländisch

Immobilienkosten dieses Haus in Pézenas (Hérault)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 32.385
Grundsteuer	€ 2.649
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 898 und € 2.245
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.