Haus kaufen Pézenas, Hérault

€ 448.000

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Im historischen Zentrum von Pézenas, mit herrlichem Blick auf das Hôtel Malibran, bietet diese charmante Residenz aus dem 16./17. Jahrhundert 146 m² Wohnfläche, einen 430 m² großen Garten, eine Sommerküche, ein automatisches Tor und einen Stellplatz vor dem Haus. Im Gartengeschoss befinden sich eine Waschküche und ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Das Haus verfügt über drei Eingänge: von der Straße, vom Garten und vom Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Sprossenfenstern, die auf eine großzügige, begrünte Terrasse führen, eine Küche mit Balkon und ein GästeWC mit Waschbecken und Gewölbedecke. Das zweite Obergeschoss umfasst einen Flur, zwei 20 m² große Schlafzimmer mit Blick auf den schönen Garten und ein Badezimmer. Der für Pézenas außergewöhnliche 430 m² große Garten ist mit altem Baumbestand angelegt und verfügt über einen Brunnen mit automatischer Bewässerungsanlage. Eine überdachte Sommerküche, ein repräsentatives automatisches Tor und ein Stellplatz vor dem Haus gehören ebenfalls zum Anwesen. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit einem vor zwei Jahren neu installierten Heizkessel und eine Klimaanlage mit Heiz und Kühlfunktion. Eine Oase der Ruhe, die im historischen Zentrum schwer zu finden ist!

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7339428
Makler Referenz: 3405720602
Region: Hérault
in der Nähe von: Pézenas
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 146 m2
Grundstücksfläche ca.: 430 m2
Preis: € 448.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
202
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
38
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Agence immobilière internationale HONIG

Makler: Agence immobilière internationale HONIG
Name: Albert Honig
Adresse: Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas Frankreich
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, portuguese, Spanisch

Immobilienkosten dieses Haus in Pézenas (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 32.316
Grundsteuer € 1.566
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 896 und € 2.240
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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