Haus kaufen Portiragnes, Hérault

€ 415.000

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Am Eingang von Portiragnes Plage, nur wenige Minuten von den feinen Sandstränden entfernt, erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnumfeld, in dem Sie das milde mediterrane Klima das ganze Jahr über genießen können. Die erst kürzlich erbaute, ebenerdige Villa mit 95 m² Wohnfläche und vier offenen Seiten liegt auf einem prächtigen, 650 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und besticht sofort durch ihre ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen, 41 m² großen Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche begeistert sein – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Schlafbereich bietet drei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum für maximalen Komfort im Alltag. Für optimalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit ist das Haus mit einer Klimaanlage mit Wärmepumpe, doppelt verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden, einer Alarmanlage und zwei Toren für sicheren Zugang ausgestattet. Ob Sie einen Hauptwohnsitz suchen, um den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen, oder ein Ferienhaus für unbeschwerte Urlaube – diese Immobilie hat alles, was ein außergewöhnliches Zuhause ausmacht. Eine bezugsfertige Villa, in der Sie nur noch Ihre Koffer auspacken und jeden Moment genießen müssen, nur wenige Schritte von der Küste entfernt. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Benjamin JEAN in SERIGNAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 611881)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7371776
Makler Referenz: 830037082517
Region: Hérault
in der Nähe von: Portiragnes
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 95 m2
Grundstücksfläche ca.: 642 m2
Preis: € 415.000

Energieverbrauch

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Serignan - Jean

Makler: Optimhome Serignan - Jean
Name: Benjamin Jean
Adresse: 34410 Serignan Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Portiragnes (Hérault)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 30.046
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 830 und € 2.905
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 830 und € 2.075
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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