Haus kaufen Aniane, Hérault

€ 790.000

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Fünf Minuten von Montarnaud, der Autobahn A75 und nur 15 Minuten von den Toren Montpelliers entfernt, im Herzen einer durch ihre Ruhe und die umliegende Natur privilegierten Umgebung, wurde 2014 dieses helle, moderne Haus gebaut. Es ist größtenteils ebenerdig und verfügt über eine Fläche von 270m², davon 200m² Wohnfläche: Eingangshalle, Garderobe, WC, großes Wohnzimmer von 85m² mit großen Fenstern, die es ermöglichen, das natürliche Licht und die große Terrasse von 170m² mit beheiztem Pool zu nutzen, Einbauküche, die sich zum Wohnzimmer hin öffnet und Zugang zur unteren Ebene bietet, eine Master-Suite, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, Badezimmer mit italienischer Dusche und Doppelwaschbecken, WC. Elegante Sonnenschutzvorhänge vor den großen Fenstern des Wohnzimmers, Rollläden im Schlafbereich und Rollläden für den Pool (3x14,5). Gartengeschoss: 100m² mit Zugang zu einem angelegten Außenbereich. Elektroheizung, einbruchhemmende Doppelverglasung, automatisches Tor, Ost-West-Ausrichtung. Ruhig und nicht zu übersehen, ideal für Naturliebhaber. Sehr schöne Ausführung.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6812289
Makler Referenz: 340573057
Region: Hérault
in der Nähe von: Aniane
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 200 m2
Grundstücksfläche ca.: 1500 m2
Preis: € 790.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
149
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Agence immobilière internationale HONIG

Makler: Agence immobilière internationale HONIG
Name: Albert Honig
Adresse: Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas Frankreich
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, portuguese, Spanisch

Immobilienkosten dieses Haus in Aniane (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 55.846
Grundsteuer € 2.256
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.580 und € 3.950
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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