Suchen Sie ein außergewöhnliches Immobilienprojekt mit erheblichem Sanierungspotenzial in einem Dorf im ländlichen Hérault? Dieses Anwesen in SaintPonsdeThomières umfasst ein Haus mit ca. 60 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 30 m² Garage, Keller und Abstellräume sowie ein angrenzendes, sanierungsbedürftiges Gebäude. Das Haupthaus benötigt eine Renovierung und die Modernisierung zahlreicher Einrichtungsgegenstände. Das angrenzende Gebäude hingegen ist in seinen beiden oberen Stockwerken eingestürzt und bedarf einer umfassenden Sanierung. Diese Immobilie ist ideal für einen anspruchsvollen Käufer, einen Handwerker oder einen Bauprofi, der ein groß angelegtes Immobilienprojekt realisieren möchte. Das Haupthaus: Mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet es zusätzlich ca. 30 m² Nebenflächen, darunter Garage, Keller und Abstellräume. Einige wichtige Arbeiten wurden bereits durchgeführt, darunter: ein saniertes und gedämmtes Dach; doppelt verglaste Fenster; Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Die Innensanierung steht noch aus und umfasst: die vollständige Installation der Heizungsanlage; den Bau einer Küche; die Neugestaltung oder den Umbau von Bad und WC; die komplette Erneuerung der Elektrik; die Installation einer geeigneten Belüftungsanlage; sowie die Fertigstellung und den Innenausbau. Das angrenzende Gebäude: Dieses Gebäude, das an das Haus angrenzt, bestand ursprünglich aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Die beiden Obergeschosse sind eingestürzt. Sein aktueller Zustand erfordert daher eine umfassende Sanierung. Das Potenzial für einen Wiederaufbau oder eine Neuentwicklung sollte mit einem Fachmann geprüft werden, insbesondere im Hinblick auf den Zustand der bestehenden Strukturen, die technische Machbarkeit und die erforderlichen Baugenehmigungen. Das Anwesen verfügt derzeit über keinen privaten Außenbereich: weder Garten, Terrasse noch Balkon. Diese Immobilie eignet sich für eine bestimmte Klientel, die ein Immobilienprojekt mit umfangreichen Sanierungsarbeiten sucht. Sie könnte insbesondere interessant sein für: einen Handwerker oder Baufachmann; einen Käufer mit Erfahrung in größeren Sanierungen; oder einen Investor, der ein Sanierungsprojekt in Betracht zieht. Ein Käufer, der eine Immobilie zur Komplettsanierung sucht; jemanden, der einzigartige Immobilienprojekte zu schätzen weiß. Das Haus verfügt bereits über ein saniertes und isoliertes Dach sowie doppelt verglaste Fenster und bietet somit eine solide Grundlage für die ersten Arbeiten. Das Nachbargebäude birgt zusätzliches Potenzial, sein Zustand muss jedoch vor Projektbeginn gründlich geprüft werden. Dieses einzigartige Immobilienprojekt in SaintPonsdeThomières ist ideal für anspruchsvolle Käufer oder Bauprofis. Suchen Sie eine Immobilie zur Sanierung und möchten Sie das Potenzial dieses Objekts erkunden? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bei einer Besichtigung können Sie sich ein genaues Bild vom Zustand der Gebäude und den Möglichkeiten des Objekts machen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie BULET in SAINT CHINIAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 612765)
