SELTENE GELEGENHEIT IN ROUJAN – CHARMANTES HAUS MIT GARTEN, GARAGE UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG! In ruhiger Lage im Herzen des charmanten Dorfes Roujan, in der Nähe von Pézenas, befindet sich dieses Familienhaus mit 138 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, das außergewöhnlichen Wohnkomfort mit moderner Ausstattung und großzügigen Räumen bietet. Die wichtigsten Merkmale: • Wohnfläche: 138 m² • 360 m² großes, begrüntes Grundstück • 6 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite • Helles Wohnzimmer mit offener Küche • 2 Badezimmer + 2 WCs • Große Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge • 37 m² Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien • Privater Brunnen zur Gartenbewässerung Komfort moderne Ausstattung: • Reversible Klimaanlage mit individueller Steuerung in jedem Raum • Dachfenster (Velux) im Obergeschoss mit Regensensoren für optimale natürliche Belichtung (automatisches Schließen) • Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum und großzügige Stauraumlösungen • Thermodynamischer Warmwasserbereiter • Solaranlagen für optimierten Energieverbrauch Ein bezugsfertiges Zuhause, ideal für eine große Familie oder um Gäste in entspannter Atmosphäre zu empfangen. Ideale Lage: In einem ruhigen Wohnviertel, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in Roujan! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie Roujan – Ein verborgenes Juwel im Süden Frankreichs Mitten im Département Hérault in der Region Okzitanien gelegen, ist Roujan ein malerisches und lebendiges Dorf, das den Charme Südfrankreichs perfekt verkörpert. Umgeben von sanften Weinbergen und Olivenhainen bietet Roujan eine ruhige Lebensqualität – nur wenige Fahrminuten von der Mittelmeerküste sowie den historischen Städten Pézenas und Béziers entfernt. Die einladende Gemeinde begeistert mit ihrer reichen Geschichte, die sich in traditionellen Steinhäusern, verwinkelten Gassen und historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Château de Cassan widerspiegelt. Trotz seiner ländlichen und entspannten Atmosphäre verfügt Roujan über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Geschäfte, Restaurants, Supermarkt, Apotheke und Schule – ideal für Familien, Ruheständler oder alle, die ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Leben suchen. Natur- und Weinliebhaber profitieren von der Nähe zu den renommierten Weinregionen des Languedoc, Wander- und Radwegen sowie der reizvollen mediterranen Landschaft. Dank lokaler Märkte, gemeinschaftlicher Veranstaltungen und der guten Erreichbarkeit über die Autobahnen A75 und A9 verbindet Roujan authentisches Dorfleben mit modernem Komfort. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage – Roujan ist eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen Südfrankreichs.
