Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben, die exklusiven Wohnkomfort mit mehreren bereits etablierten Einnahmequellen verbindet. Das Anwesen wurde in den letzten fünf Jahren umfassend und hochwertig renoviert und bietet insgesamt rund 430 m² Nutzfläche auf einem 865 m² großen Grundstück mit Swimmingpool, großzügigen Außenbereichen und mehreren Wohneinheiten mit nachgewiesener Rentabilität. Das Haupthaus verfügt über etwa 200 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und seinen modernen Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn und Essbereich mit Küche, der eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste schafft. Große Fensterfronten führen direkt auf eine beeindruckende 70 m² große Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine praktische Waschküche ergänzt diese Ebene. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer sowie ein Familienbad. Das Dachgeschoss beherbergt eine beeindruckende MasterSuite von etwa 60 m², die durch ihre Helligkeit, ihr großzügiges Raumgefühl und ihren besonderen Charme besticht. Der gepflegte Außenbereich umfasst einen 865 m² großen Garten mit einem schönen 4 x 8 Meter großen Swimmingpool, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Neben ihrer Wohnqualität bietet die Immobilie attraktive und sofortige Mieteinnahmen: Zwei möblierte Studios, ganzjährig vermietet, mit monatlichen Einnahmen von 500 € bzw. 550 €. Ein exklusives Love RoomKonzept mit hochwertigem Whirlpool, Doppeldusche, großen Spiegeln und komfortablem QueenSizeBett, vermietet für 239 € pro Nacht. Eine charmante Ferienwohnung (2 Zimmer) von ca. 50 m², vermietet für 180 € pro Nacht. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine 95 m² große Scheune, die weiterhin bebaubar ist und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise zusätzliche Wohneinheiten, Gewerberäume, Atelier, Lagerfläche oder andere Projekte. In den vergangenen fünf Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Überarbeitung und Sanierung des Daches Verbesserte Wärmedämmung Komplette Erneuerung der Elektrik Hochwertige Doppelverglasung mit Wärme und Schalldämmung Klimaanlage Hochwertiger Holzofen Das Ergebnis ist eine moderne, energieeffiziente und bezugsfertige Immobilie ohne größeren Renovierungsbedarf. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick Ca. 430 m² Nutzfläche Haupthaus mit ca. 200 m² Wohnfläche Grundstück von 865 m² Swimmingpool 4 x 8 Meter Große Terrasse von 70 m² Fünf Schlafzimmer, darunter eine 60 m² große MasterSuite Zwei ganzjährig vermietete, möblierte Studios Sehr rentable Love RoomUnterkunft Ferienwohnung mit ca. 50 m² 95 m² große Scheune mit Entwicklungspotenzial Klimaanlage und hochwertiger Holzofen Umfassende Renovierung innerhalb der letzten fünf Jahre Sofortige und diversifizierte Mieteinnahmen Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise exklusives Wohnen, touristische Vermietung und langfristige Kapitalanlage. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Lebensqualität, Vermögensaufbau und attraktive Renditen miteinander verbinden möchten. Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung. Detaillierte Finanzinformationen und ergänzende Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.
