Suchen Sie ein komplett renoviertes Dorfhaus mit großer Garage, das keine weiteren Arbeiten benötigt? Entdecken Sie dieses charmante alte Haus im Herzen von SaintChinian, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und allen Annehmlichkeiten. Es wurde 2025 mit hochwertigen Materialien komplett saniert und bietet modernen Komfort sowie hervorragende Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse B). Sein größtes Plus: eine ca. 80 m² große Garage, die das gesamte Erdgeschoss einnimmt und im Ortskern eine Seltenheit darstellt. Hier können Sie mehrere Fahrzeuge parken, eine Werkstatt einrichten, Geräte lagern oder einfach viel Stauraum genießen. Das Dorfhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 87,40 m². Im Erdgeschoss führt ein Eingang zur großen Garage (ca. 80 m²), ein besonders begehrtes Merkmal im historischen Zentrum von SaintChinian. Im Obergeschoss erwartet Sie ein angenehmer, 40 m² großer Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Der Schlafbereich umfasst ein 15,50 m² großes Schlafzimmer mit Einbauschrank; Ein zweites Schlafzimmer mit 13,80 m² und Einbauschrank; ein fensterloser Raum von 11 m², ideal als Büro, Ankleidezimmer oder zusätzliches Zimmer; ein 7 m² großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Handtuchwärmer; sowie ein separates WC. Ein kleiner Balkon bietet Platz für einen Tisch und zwei Stühle und ermöglicht es Ihnen, einen Außenbereich zu genießen, obwohl das Haus weder Garten noch Terrasse besitzt. Hier sind keine größeren Renovierungsarbeiten nötig! Das Haus wurde 2025 komplett saniert, inklusive Küche, Bad, WC, Elektrik, Dämmung, Fenster, Rollläden und Warmwasserbereiter. Der Komfort wird durch eine kürzlich installierte reversible Klimaanlage, elektrische Konvektoren und die vollständige Dämmung von Wänden, Dachboden und Garagendecke weiter erhöht. Die Energieausweise bestätigen die Qualität der Sanierung: Energieeffizienzklasse B – asbestfrei – termitenfrei – bleifrei. Dieses Haus ist ideal für Käufer, die sofort einziehen möchten, ohne größere Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Dieses Haus ist ideal für alle, die ein komfortables und pflegeleichtes Zuhause suchen: Paare, kleine Familien, Rentner, die Wert auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten legen, sowie Investoren, die eine renovierte und energieeffiziente Immobilie suchen. Ein komplett renoviertes Haus mit Energieeffizienzklasse B und einer 80 m² großen Garage im Herzen von SaintChinian – eine seltene Kombination auf dem Immobilienmarkt! Suchen Sie eine renovierte Immobilie, die keine weiteren Arbeiten erfordert, in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen liegt und gleichzeitig über eine großzügige Garage verfügt? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich sende Ihnen auch gerne einen Link zur Videopräsentation der Immobilie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie BULET in SAINT CHINIAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 612240)
