Haus kaufen Saint-Gély-du-Fesc, Hérault

Die Agentur ESSENTIELLE präsentiert diese moderne Villa mit 240 m2 Wohnfläche, Swimmingpool und hochwertiger Ausstattung in einer begehrten Gegend von SAINT-GELY-DU-FESC. Das im Jahr 2010 erbaute Gebäude bietet 240 m2 Wohnfläche auf einem 1.125 m2 großen, landschaftlich gestalteten Grundstück. Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt es durch seine großzügigen Proportionen, seine Helligkeit und die hochwertige Ausstattung. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit Garderobe, ein separates WC, ein geräumiges, 53 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang ins Freie sowie eine 39 m2 große Einbauküche, ergänzt durch eine Speisekammer mit Waschküche. Der Schlafbereich im Erdgeschoss bietet eine wunderschöne Master-Suite mit Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Whirlpool, Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen diese Etage: eines mit eigenem Duschbad und großem Kleiderschrank, das andere, das auch als Büro genutzt werden könnte, ebenfalls mit eigenem Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Beide bieten Zugang zu einer großen, über 40 m2 großen Terrasse aus Verbundmaterial. Zur Villa gehört außerdem eine Doppelgarage mit einer Fläche von 58 m2 . Im Außenbereich bietet der angelegte Garten ein besonders angenehmes Wohnambiente mit einer großen Terrasse, einem gefliesten Salzwasserpool mit integrierter Abdeckung, einer Außendusche, einer Sommerküche, einem Duschraum, einer Toilette und einem Abstellraum. Das Haus profitiert von hervorragenden Ausstattungsmerkmalen: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Wärmepumpe, Wasserenthärtungsanlage, Dachrinnen, hochwertige Materialien, Steinverkleidung und sorgfältige Verarbeitung. Eine seltene Immobilie, die Komfort, Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung in ruhiger und privater Lage vereint. Verkaufspreis: 1.160.000 € inklusive Gebühren. Preis ohne Gebühren: 1.116.000 €. Gebühren: 3,90 % inklusive MwSt., zahlbar vom Käufer (unter Berücksichtigung einer Reduzierung der Notargebühren). Energieklasse: A. Klimaklasse: A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1080 € und 1500 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023, inklusive Abonnements. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Video auf Abruf Englischsprachige Agentur