Haus kaufen Sauvian, Hérault

€ 355.000

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1000% IMMOBILIEN EXKLUSIV VERKAUFT: Freistehende, eingeschossige Villa mit ca. 105 m2 Wohnfläche und einem 13 m2 großen Gartenhaus, nur 300 m vom Stadtzentrum entfernt. Alle Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das 484 m2 große Grundstück bietet einen Swimmingpool und absolute Privatsphäre. Parkplätze für 4 Fahrzeuge sind vorhanden. Die Villa verfügt über ein 34 m2 großes Wohnzimmer, eine große separate Küche, eine Speisekammer/Waschküche, ein Gäste-WC, Flure, ein zweites Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Duschbad, sowie ein separates Badezimmer. Hochwertige Lage. Klimaanlage, PVC-Haustür, elektrisches Tor, elektrische Rollläden. Sofort bezugsfertig. 7,5 km zu den Stränden, 10 Minuten nach Béziers, zum TGV-Bahnhof und zur Autobahnauffahrt sowie eine Stunde nach Spanien und Montpellier. Energieeffizienzklasse A und Treibhausgasemissionsklasse B.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7181697
Makler Referenz:	93
Region:	Hérault
in der Nähe von:	Sauvian
Objekttype:	Haus
kamers:	5
Schlafzimmer:	3
Wohnfläche ca.:	105 m2
Grundstücksfläche ca.:	484 m2
Preis:	€ 355.000

Energieverbrauch

≤ 70A	48
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

1000 Immo

Makler:	1000 Immo
Name:	nicht verfügbar
Adresse:	Boulevard Jean Dauga 29 34350 Valras Plage Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Sauvian (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 25.918
berechnen Sie die Notarkosten für diese Immobilie
Grundsteuer	€ 830
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 710 und € 1.775
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.