Moderne Villa mit Pool – nur 7 Minuten von den Stränden von Sérignan und 10 Minuten von Valras und Béziers entfernt – keine direkten Nachbarn. In einem begehrten Küstenort in ruhiger Wohnlage erwartet Sie diese 2014 erbaute, moderne Villa (RT2012-Standard) mit ca. 110 m² Wohnfläche, die sich problemlos auf bis zu 135 m² erweitern lässt. Sie befindet sich auf einem 500 m² großen, umzäunten und gärtnerisch gestalteten Grundstück mit Pool. Dank der diskreten Doppelhaushälfte mit Garage und ohne direkte Nachbarn bietet sie ein angenehmes und gepflegtes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich: Eingangsbereich mit Abstellraum, ein heller, offener Wohnbereich, eine voll ausgestattete, zum Wohnzimmer hin offene Küche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Separates WC. Die Wohnbereiche öffnen sich zu einer ca. 30 m² großen Terrasse mit gemauerter Konstruktion (die Pfosten sind bereits vorhanden, teilweise überdacht zur Küchenseite). Diese einzigartige Raumaufteilung, die auf maximale natürliche Lichtverhältnisse ausgelegt ist, ermöglicht es Ihnen, den Raum je nach Bedarf einfach und kostengünstig um ca. 25 m² zu erweitern. Obergeschoss: Drei funktionale Schlafzimmer, ein großes Ankleidezimmer, ein modernes Duschbad und ein separates WC. Außenbereich: Ein wahrer Rückzugsort der Ruhe: ein sorgfältig gepflegter mediterraner Garten, der kaum Pflege benötigt, schöne Terrassen und ein Poolbereich zum Entspannen. Ein stabiles Gartenhaus rundet das Angebot ab. Weitere Merkmale: Eine geschlossene Garage plus ein überdachter Stellplatz, ein elektrisches Tor und Garagentor, elektrische Rollläden, Solaranlage zur Warmwasserbereitung und elektrische Heizung. Vorteile: Erhebliches Erweiterungspotenzial von ca. 25 m² (bestehendes Gebäude) Keine Einsicht in andere Grundstücke Haus in perfektem Zustand, keine Renovierungsarbeiten erforderlich Pflegeleichte Außenbereiche. Die Grundsteuer beträgt 1171 €. Ein bezugsfertiges, anpassungsfähiges und makelloses Haus, ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, in Strandnähe, in der Nähe eines schönen Freibads und aller Annehmlichkeiten. #sérignan #valrasplage #béziers #realestate34 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
